，银行可以利用该项规定在担保合同中制备留置权条款，即在贷款逾期后银行可实施留置权，通过留置权实现担保优先受偿权。 《物权法》在留置权一节中，对留置权 银行的操作失误有关，这一点应该引起银行的注意。 1、 对担保物权没有办理抵押登记而丧失优先受偿权。 许多银行在分级管理体制中往往以经济效益作为考核指标的 ...
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第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月20日前支付。合同还就 XX通过向银行贷款来向赵XX支付购房余款完全存在贷款不批、迟批的风险，这本来就是属于可以预见的，事实上，双方签订合同时已经预见到这种情况有可能发生，因此， ...
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标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、期房抵押权的实现 抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满，债务人未履行其 要在抵押合同中约定债务人应履行债务的期限，这是很必要的。一是当抵押合同签订并办理登记后，随着债权债务的实际发生，债权人便取得了抵押权；二是在 ...
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后，应立即办理房屋抵押登记手续。（九）贷款的发放。借款人与贷款行签订借款合同、填写借据后，贷款行将购房款划入售房单位在贷款行（或其他规定的银行）开立 申请个人住房贷款，按照“售房人为个人的住房贷款”办理手续。（十一）风险防范要点：房改房必须产权清晰；售房单位的售房款原则上应存在贷款行；贷款期限一般为五 ...
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合同各方均为有利，但是由于预售的是未竣工交付的房屋，因此，存在着房屋预售方不能按时交付房屋或按揭人不能依约偿还贷款的风险。所以，应对以按揭方式 管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证，并办理房地产抵押登记手续。 （二）及时、正确地处理银行按揭纠纷处理 ...
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，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得贷款承诺函，买受人须支出相应的成本，而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为抵押，因此，在 的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价款之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。因此，守约方主张可得 ...
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避免损失的扩大，双方应按联营协议，对联营后发生的风险和亏损承担责任。(4)如果四合同无效，原告也应承担过错责任，因为双方均有过错。(5)惠州广夏公司将 1100万元支付给被告惠州广夏公司，余款没有发放给被告惠州广夏公司，也没有办理抵押物的抵押登记手续。贷款后，被告惠州广夏公司没有支付利息，贷款到期后， ...
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，黄某向法院提起诉讼并主张以韦某抵押的房产偿还，但因没有办理房产抵押登记，法院认定抵押无效，判决后黄某去房产局查询后才知道，早在2006年年底，韦某 销毁或收回的情况下，会给借款人埋下不可预知的隐患和风险，实践中出现过多起出借人在得到还款后，再次拿借条索要借款的情况。 所以，在借款时向他人出具了借条 ...
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无法获得信用贷款。因此，多数企业只能将所有土地、厂房等固定资产在银行办理抵押贷款获得一定资金支持。此时，如若企业遇到好的项目进行扩大再生产，将苦于无新的 到股权质押存在的风险。股权质押属于权利质押，相对于实物质押存在较大的不确定性，股权变现时，其价格很有可能因公司经营不善而下跌。当股权价格下跌后，转让 ...
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向他人先后借款百万元，在被告处办理了抵押登记。本院依法调取的证据：证1平江县法院的执行和解协议，拟证明原告的房屋在被拍卖后在法院主持下达成执行和解协议。 份判决确定罗胖周及刘播华两人共应偿还四信用社1191664.1元（利息按银行规定利率计算）。平江县人民法院又于1999年3月15日、6月20日、7月 ...
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