等。共用设施是指住宅小区或单栋房屋内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠 条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《商品房买卖合同》中应当签订有关商品住宅维修基金缴纳条款。签订合同时，购房者应当按购房款2%的比例到房地产管理部门指定的 ...
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实施起，至2003年1月1日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发[2002]90号）止，全市出售的住宅（包括商品房、经济适用房、集资建房等形式的住宅， 总金额的15％以上，分期缴纳的最长期限不得超过2004年12月31日。（二）各有关部门已统一归集的维修基金，应当在本意见批准实施之日起3个月 ...
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，至２００３年１月１日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发〔２００２〕９０号）止，全市出售的住宅（包括商品房、经济适用房、集资建房等形式的住宅， 缴纳总金额的１５％以上，分期缴纳的最长期限不得超过２００４年１２月３１日。（二）各有关部门已统一归集的维修基金，应当在本意见批准实施之日起３个月内 ...
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费用。被告金福运公司未提交书面答辩意见。经审理查明：洛阳市商品房维修基金原由洛阳市房管局下属的物业办公室负责征缴。2004年11月3日，洛阳市机构编制委员会 债权，被告金福运公司欠缴286113元的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金，应依法予以补缴，故原告物业中心的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华 ...
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，开发商万汇公司。鸿寄感觉比较优惠，随即与万汇公司签订了《商品房买卖合同》，购买了一套220平放米的房屋，房款共计450万，并按所付房款1.5%的标准缴纳契税，按所付房款2%的标准缴纳公共维修基金，不久便办理好房产证。该房屋的建筑面积218平方米，其中包含地下车库面积18平方米 ...
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时自己的权利得不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出 、物业、电话费、有线电视费、宽带费是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 1 ...
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注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷 情况。 四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看 ...
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发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第 的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。物业管理企业 ...
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提起上诉，要求重新处理。本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人双方自愿达成协议如下：一、上海三九酒店管理有限公司及上海市虹口区三九大厦业主委员会确认应缴纳的维修基金的金额为人民币1,906,822.10元；二、双方确认在应缴纳的维修基金人民币1,906,822.10元中，扣除上海三九酒店管理 ...
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在办理新建商品住宅所有权初始登记前，按2.10.1第1款的标准，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。 （2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按 归抵押人所有。 债权人依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： （1）处分抵押商品房的费用； （2）处分抵押商品房应缴纳的税费； （3）当于应缴纳 ...
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