，很多房产并未完全售出，而购买房产的个别业主缴纳的维修基金却承担了整栋房产的维修费用，造成了事实上的不公平；另外将基金的交纳和放款捆绑，例如，已经 的设置缴纳标准和管理使用方式； （三）、规范维修基金缴纳主体和缴纳标准，避免部分业主养护整栋商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时 ...
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的拆迁人按产权调换房屋市场总评估价值的2%代被拆迁人缴纳维修基金，凭缴纳凭证办理拆迁补偿安置证明书，拆迁人缴纳的维修基金在拆迁补偿中扣还。第十三条 一次性或逐月按购房面积向业主收取，所收维修基金存入房产行政主管部门指定的维修基金专户。r>第十五条非住宅商品房维修基金的缴交比例及管理参照本办法执行。第十 ...
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缴至维修基金专户。第八条未售出的空置商品房，开发建设单位应当按其房屋建筑面积缴纳维修基金。第九条各有关单位代为收取的维修基金不计入房屋销售收入。第十条本 或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴交比例退还给业主。第二十七条非住宅房以及独立别墅、联体别墅的维修基金的缴交、管理参照本办法 ...
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为背景，同在1998年12月，建设部和住房部联合颁布了《共用基金办法》，确立了以商品房为主体的住宅的维修基金制度。十年后，从2008年开始，商品房 不致使某个由于历史原因没有缴纳维修金的业主而影响整个小区业主的维修需求。 基金的保值增值问题将来应该在法律或条例中进行统一规定，包括应采取何种方式保值增值 ...
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设施收益提取的维修基金，由物业管理单位或经营者按季度缴存财政专户。第七条购房人以及自用、出租商品房的开发建设单位在办理房屋权属登记时，应当同时提供缴纳维修基金 十五条物业管理企业发生变更时，维修基金账簿经业主委员会审核无误后，由房管部门监督办理帐户移交手续。帐户移交手续应自双方签字后十日内送房管部门和 ...
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大修、更新、改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。?第十一条各有关单位代为收取的维修基金不计入住宅销售收入。?第 或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴交比例退还给业主。?第四章罚则?第三十四条未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产 ...
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房改后，购房人按本规定缴交的专项维修基金；第八条维修基金的缴交标准（一）初始登记的商品房所有人，按购房款的2％缴纳维修基金；（二）公有住房按房改 拥有的房屋建筑面积比例共同承担，从各自缴交的维修基金中列支。第二十二条市房产部门应按照核准的预算分期给维修基金使用单位划拨维修费用。首次按批准额的50％划拨 ...
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设备大修、更新、改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。第十一条各有关单位代为收取的维修基金不计入住宅销售收入。第 拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴交比例退还给业主。第四章罚则第三十四条未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产 ...
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萧山区、余杭区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条 市物业管理行政主管部门责令其限期代收或代缴。逾期仍不代收或代缴的,每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。第三十七条物业管理单位违反本办法规定,不公布物业维修 ...
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等方式清楚查询自己缴纳的维修资金情况，包括所购房屋的位置、维修资金的缴纳金额、使用情况等等。 郭舒萍：首先应制定相关配套措施，设法盘活维修基金目前的沉睡情况 控并监督。 房屋养老钱如何花得有效？ 新法制报：一般商品房大修都在10年后，当需要花房屋维修基金这笔养老钱时，谁来确定花钱标准？如何让房屋养老钱 ...
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