(3)物业维修基金移交凭证等。 159．1．4建筑物及其附属设施收益分配纠纷 商品房出售后，开发商与业主之间可能存在建筑物及其附属设施的收益纠纷，比如屋顶广告 重点内容 律师应审查，买受人转让预购商品房是否附条件或附期限，以此判断转让合同的效力。同时应审查双方转让合同签订后的履行情况，受让人是否已经 ...
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，乙方向甲方一次性全额支付第一期土地转让金。土地转让金总额为每平方米价格乘以实际转让面积之积。以合法土地使用证标定面积为准，土地证面积需与实际面积相吻合 商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》。并约定了其他相关条款。2003年7月15 ...
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号泉国用（98）字第200021号，使用面积5550.3平方米；附记栏注明：商品房出售、预售面积为36039平方米，其他面积自用”；（4）煌星公司报送泉州市计委的 大厦的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》，具备转让合同项下的房屋条件。因此，三份《商品房合同》合法有效。由于三木公司与煌星公司签订的三 ...
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号泉国用(98)字第200021号，使用面积5550．3平方米；附记栏注明：商品房出售、预售面积为36 039平方米，其他面积自用”；(4)煌星公司报送泉州市计委的 大厦的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》，具备转让合同项下的房屋条件。因此，三份《商品房合同》合法有效。由于三木公司与煌星公司签订的 ...
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提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有 人民法院民(1996)2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让转让合同，一般也应当认定无效。”从预售合同内容看，分以下几种情况：第一， ...
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1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。 第131条 维修基金：如果买受 设备质量造成的损失因此可能的其他获利机会因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。 第186条 损害赔偿：如因为出卖人提供的设备导致买受人 ...
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预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必 提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得 ...
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商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》，并约定了其他相关条款。2003年7月15 额面积约1713平方米抵补，但因本案中不涉及新建综合楼问题，关于综合楼的合同双方尚未履行完毕，故该6330.24平方米门市房中的1713平方米可计算为抵 ...
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（以下简称万合公司）、沈阳融通房地产开发有限公司（以下简称融通公司）股权转让合同违约纠纷一案，不服辽宁省沈阳市中级人民法院[2004]沈中民（3）合初字 志国和万合公司交付胜利农贸市场营业摊位63个，价值6,033,248元；交付商品房7套，价值231万元；交付外网点5个，价值1,260,396元；并 ...
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有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。 第131条维修基金：如果买受 质量造成的损失、因此可能的其他获利机会、因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。 第186条损害赔偿：如因为出卖人提供的设备导致买受人或 ...
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