对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的人员 可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 八、宅基地使用权能否可以继承？ 答： ...
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是第(5)项显然仍是建立在维持城乡二元结构的基础上的。随着户籍制度的改革，不再区分农村户口与城镇户口，而仅仅因为城市的扩张，就将原属于集体所有的土地当然 《土地管理法》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有人认为，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不是一个 ...
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是第(5)项显然仍是建立在维持城乡二元结构的基础上的。随着户籍制度的改革，不再区分农村户口与城镇户口，而仅仅因为城市的扩张，就将原属于集体所有的土地当然 《土地管理法》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有人认为，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不是一个 ...
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它就应当和土地使用权区别开来。因此，不能以土地使用权替代宅基地使用权。 宅基地使用权具有如下特点： 第一，农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的 另一种观点认为，公民只要是通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处 ...
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，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为， 住宅和使用集体土地建造，这同原城市的房屋农村户口不能购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月 ...
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它就应当和土地使用权区别开来。因此，不能以土地使用权替代宅基地使用权。 宅基地使用权具有如下特点： 第一，农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的 另一种观点认为，公民只要是通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处 ...
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它就应当和土地使用权区别开来。因此，不能以土地使用权替代宅基地使用权。 宅基地使用权具有如下特点： 第一，农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的 另一种观点认为，公民只要是通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处 ...
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整体曾下降趋势，某种程度上这得益于高等教育制度的发达，因为农民的孩子考上大学后就可取得城镇户口，这也与我们的直观感受向吻合。在从业人员中，真正从事 有关部门的规范性文件不能作为宅基地制度的法律渊源。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对宅基地有关制度进行了规定，该法条只言明农村村民出卖、出租住房后， ...
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城市完成了大学学习，留在城市工作、定居，户口也从农村迁往城市。这些子女如果继承父母在农村的房屋，他们是否有资格使用宅基地?是否应受到限制?2、 上不再具有集体组织成员资格，而不能继承宅基地使用权时，应该为继承人继续使用该宅基地设定“限制性宅基地使用权”。1、限制性宅基地使用权的权利属性本质上是用益物权 ...
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消除危险、赔偿损失等要求；（9）承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权可以继承。 四、什么叫其他方式承包？ 其他方式承包 手续，承包方就可享有土地承包经营权。 十八、家庭承包期内，发包方能不能收回承包地？ 《农村土地承包法》第二十六条规定“承包期内，发包方不得收回承包地”。 ...
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