王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告海南自力投资有限公司（以下简称投资公司）因与被告海南华鑫物业管理有限公司（以下 未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 ...
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：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。原告海南自力投资有限公司（以下简称投资公司）因与被告海南华鑫物业管理有限公司（以下简称物业 以及未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失２０３．４２９２元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。 ...
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陈松未在物业管理合同中约定，三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。 本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效，其中第（五）款 ...
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陈松未在物业管理合同中约定，三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。 本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效，其中第（五）款 ...
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管理公司承包 的书面协议；三为物业委托管理合同，即房地产开发商与物业管理公司签订的将物业管理权 委托给物业管理公司管理的书面协议。在审理中，应区分合同 下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 ...
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物业管理的民事、经济、行政活动中，因对同一项与物业有关或与物业管理服务有关或与具体行政行为有关的权利和义务有相互矛盾的主张和请求，而发生的 物业管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等 ...
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中答辩称：安信行公司曾与未来假日花园一期项目开发商—北京名流未来置业有限公司（下称名流公司）签订了《物业管理委托合同》，受托对未来假日花园一期 443元，按照北京市第二中级人民法院民事判决书即2006二中民终字第 15485号，开发商名流公司已经就空置房屋支付了自2003年9月1日起至2005年3月 ...
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物业管理公司承包的书面协议；三为物业委托管理合同，即房地产开发商与物业管理公司签订的将物业管理权委托给物业管理公司管理的书面协议。在审理中，应区分合同的 下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 ...
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明细单等证据在案佐证。原审法院认定，华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向王纳微提供了相应的物业管理服务，双方已经形成了事实上的物业管理关系 公司是恋日家园一期和二期的开发商。华野公司受其委托对恋日家园住宅小区（一期和二期）进行前期物业管理（详见前期物业管理委托合同）。虽然两家公司的部分 ...
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企业签订合同的主体资格。（很多业主存在对自己与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》有效性的怀疑，但一般只想到“受开发商的胁迫而签订”这一理由，这一理由 相当于公司的董事会）。但是，如果《业主大会公约》中只有业主向业主委员会交纳物业管理费的义务和交纳标准，无论什么比例，这个《业主大会公约》都是不可能在 ...
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