合同及补充协议约定，业主可诉至法院，要求： 一、要求开发商积极协助业主办理产权证； 二，要求开发商赔偿逾期办证违约金。 如果合同约定违约金低于每日已付购房款的 贷款利率支付违约金至办妥之日止。 比如房款为100万，则每日的逾期办证违约金则为210元，一年的则为210 X 365 =76650元，如购房 ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的根据 人在超过两年诉讼时效期间才起诉的，法院应驳回其诉讼请求。笔者认为：开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务，由此导致买受人未如期取得房屋权属证书的 ...
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咨询过程我用手机录了音。直到6月16日，开发商通知办理房产证。 想咨询：1.按照商品房合同纠纷司法解释，逾期办理房产证属开发商责任的，合同中没有明确约定赔偿标准的，可按照中国人民银行逾期贷款利率标准计算，请问我是否可以按照司法解释进行主张赔偿？ 2.民法通则规定诉讼时效为2年，请问 ...
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所说的“权属证书”仅指房产证，而且开发商既然已经为孙某办好了房产证，孙某完全可以凭该房产证对该房进行出租，出售等处置，故逾土地证的逾期办理对孙某并无 双方对涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”理解存在争议也应作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”为房产证和 ...
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不会负违约金的，因为签订购房合同的不是他们公司，他们只是负责销售及办理房产证，要我们去找开发商去（昆山阳澄湖房产地产开发有限公司），但是她又说，你们找他们也没有用的，他们肯定会又把问题推到我们公司。目前还有几十家业主还没有拿到房产证呢. 现在我该向谁计说法去？请律师们指点一下，万分感谢...
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本人有套拆迁补偿的商品房，去年已经接房并拿取了钥匙，可是开发商至今没有办理房产证，请问国家法律有没有对业主购买商品房接收房屋后，房产证应在多长时间内必须予以办理的规定，如果有，那逾期未办理房产证的，业主应当如何维权。...
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我们小区入住已经两年多了，但现在还没办理房产证。现在我们小区有人起诉开发商。我是公积金贷款买房，我可以被认为已办理房产证了吗？我可以起诉吗？其他现金买房的都还没有办理房产证。 “双方对《商品房买卖合同》第十五条的解释各执一词。原告认为“第十五条只约定了‘如因出卖人的责任， ...
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人于2010年7月16日前交房款69000元，其余房款158000元由买受人办理银行按揭贷款，于2010年7月23日前付清。出卖人于2010年11月30 其辩解，故对被告的该项辩解本院不予采纳。关于原告要求被告应当赔偿未按期办理房产证期间的违约金10000元的诉请，由于原告所提交的证据（一份收款收据， ...
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大家好：我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记，逾期办理开发商支付房款3%的违约金，我是2011年1月1日交的房，应该2011年6 ，还是不能办理，我想请问一下： 第一：还能不能申请仲裁或起诉开发商违约？ 第二：如果仲裁或起诉，主张违约金是否超过了诉讼时效？还能获赔违约金吗？ 第三：如果不 ...
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