本人这是是一个单位房，是居委员会《经济社》建的，只有一栋楼，6层，三单元，这里是由业主在业主中选出的人管理，要交物业费，而他们有乱用公费的可能。本人就想问这个物业部门是否合法存在？？？他们乱用公费，本人不交物业费可行？？？就是本人不想参加自治，不交费，可以不？？？？...
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物业管理的重任。这些发展商在其内部附设一个物业管理部门，自制物业管理公约，自订收费标准，自己组织安排成立物业管理委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业 也体现了管理者与被管理者之间的法律关系。在这个文件里业主从所有者到被管理者，物业公司从聘用者到管理者，双方在发生着位置的变换。所有者同意让渡出自己的 ...
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工作。6． 负责全市房屋维修资金的归集、存储、监管、划拔和分摊核算等管理工作、建立完善维修资金信息库。7． 指导抚顺市房产业协会工作，促进协会加强行业 2．参与指导小区召开业主大会、成立业主委员会，具体负责业主委员会改选、换届和新、老业主委员会交接工作。3．成立物业管理委员会，定期召开社区居委会、业主 ...
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除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经 ０．５，未公开０一１５、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便１包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计 ...
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管理的原则。 第二章 物业管理委员会 第八条 实行物业管理的住宅小区应在物业管理主管部门的指导下成立物业管理委员会(以下简称管委会)。管委会委员由住宅小区内房地产 资质证书的处罚并责令其赔偿一切经济损失；对被吊销资质证书的移送工商行政管理部门依法处理。 第三十五条 当事人对行政处罚决定不服的，可在接到 ...
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的原则。 第二章 物业管理委员会第八条 实行物业管理的住宅小区应在物业管理主管部门的指导下成立物业管理委员会(以下简称管委会) 第九条 管委会的权利：(一 的服务内容；(三)、房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)、住宅小区管理费用；(五)、违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当 ...
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人如何维护自己的权益呢？ 一是成立物业管理委员会。物业管理委员会是物业产权人、使用人维护自己合法权益的群众性组织。物业管理委员会有权决定选聘、续聘或解聘 管理公司之间的收费数额有异议，可以向物价部门查询、举报。 三是物业产权人、使用人与物业公司发生纠纷，应协商解决。协商不成，应当按照约定向仲裁机构申请 ...
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业务指导和监督检查。第七条实施物业管理的高层楼宇和住宅片区，应当成立物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是在物业管理行政主管部门指导下，代表维护物业 可授权执行秘书处理。管委会组成人员本着自愿和民主选举相结合的原则，通过召开物业产权人、使用人大会投票选举方式产生。管委会组成人员每届任期二至三年， ...
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的业务指导和监督检查。 第七条 实施物业管理的高层楼宇和住宅片区，应当成立物业管理委员会(以下简称管委会)。管委会是在物业管理行政主管部门指导下，代表维护 可授权执行秘书处理。管委会组成人员本着自愿和民主选举相结合的原则，通过召开物业产权人、使用人大会投票选举方式产生。管委会组成人员每届任期二至三年， ...
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内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后 部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业 ...
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