： 2014年5月9日S、L夫妻二人通过重庆xxx有限公司团购重庆XXX房地产开发有限公司修建的商品房，于2014年5月27日S、L夫妻二人与重庆 S、L夫妻二人在2014年8月份得知重庆XXX房地产开发有限公司出卖给他们夫妻二人的商品房可能没有预售许可证，后于2014年2014年9月1日委托重庆中钦 ...
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判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房 条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划许可证；三、投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度 ...
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委托代理人刘建民，被上诉人确山县建设局委托代理人张国法，被上诉人确山县金地家园房地产开发有限公司（以下简称金地公司）法定代表人陈红卫及委托代理人李山水，均 不服该判决，上诉称：本案争议土地属集体土地，不能用于房地产开发，更不能办理商品房预售许可证。一审法院适用法律错误，应予撤销。被上诉人确山县建设局及 ...
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委托代理人刘建民，被上诉人确山县建设局委托代理人张国法，被上诉人确山县金地家园房地产开发有限公司（以下简称金地公司）法定代表人陈红卫及委托代理人李山水，均 不服该判决，上诉称：本案争议土地属集体土地，不能用于房地产开发，更不能办理商品房预售许可证。一审法院适用法律错误，应予撤销。被上诉人确山县建设局及 ...
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委托代理人刘建民，被上诉人确山县建设局委托代理人张国法，被上诉人确山县金地家园房地产开发有限公司（以下简称金地公司）法定代表人陈红卫及委托代理人李山水，均 不服该判决，上诉称：本案争议土地属集体土地，不能用于房地产开发，更不能办理商品房预售许可证。一审法院适用法律错误，应予撤销。被上诉人确山县建设局及 ...
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委托代理人刘建民，被上诉人确山县建设局委托代理人张国法，被上诉人确山县金地家园房地产开发有限公司（以下简称金地公司）法定代表人陈红卫及委托代理人李山水，均 不服该判决，上诉称：本案争议土地属集体土地，不能用于房地产开发，更不能办理商品房预售许可证。一审法院适用法律错误，应予撤销。被上诉人确山县建设局及 ...
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委托代理人刘建民，被上诉人确山县建设局委托代理人张国法，被上诉人确山县金地家园房地产开发有限公司（以下简称金地公司）法定代表人陈红卫及委托代理人李山水，均 不服该判决，上诉称：本案争议土地属集体土地，不能用于房地产开发，更不能办理商品房预售许可证。一审法院适用法律错误，应予撤销。被上诉人确山县建设局及 ...
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土地的用途和使用期限； （六）发证机关和发证日期。 房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售 开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、位置、户型这些你所关心的内容以外 ...
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一律不得上市预售。 二、凡1994年8月1日前已按规定报经市房管局批准，但仍在预售的外销商品房，该外销商品房开发经营公司应在本通知下发之日起的一个月内，持市房管局原发给的准予预售批复，到上海市房地产交易管理所换发预售许可证。 三、外销商品房开发经营公司及其委托销售的代理商在境内、外刊登 ...
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某了解到了天道公司在销售绿韵广场商品房中的一系列问题，如在没有取得商品房预售许可证就进行销售，无国有土地使用证等。 律师分析： 接到咨询以后，经过认真分析 合法权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象， ...
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