登记的原房主是“程国顺”，并非是“程同顺”，“程国顺”与“程同顺”是否系同一个人，我不但毫不知情，而且与我也毫无关系，我在办证过户时， 土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”由此可见，我国现行法律制度对不动产物权实行登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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支持。另外，被告长岭县人民政府称原告的起诉已超过诉讼时效的主张是错误的，原告从2004年就已因此房屋纠纷向法院提起了民事诉讼，在此诉讼期间，当事人不应 行为违法，且第三人在办理房屋所有权转移登记过程中提交的系伪造的申请书和房地产转让合同的上诉理由，因上诉人所述事项未经依法确认，没有有效证据支持，本院 ...
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、确认的行为。依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的土地房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地 登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。因异议提出的主张不成立并致使相关权利人合法权益受到损害的，相关权利人可以要求异议申请人赔偿损失。第 ...
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因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 他物权不能转移，因此《城市房地产管理法》第53条不应成为强制性规定。现实中由于法律宣传及管理环节薄弱， ...
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实际上是宅基地使用权。原审被告2000年为第三人颁发房产证的行为并未侵害原审原告主张的权益。因此，原判适用法律并无不当。经院审判委员会讨论决定，依据《 发证制度和土地使用权、所有权登记制度以后，依法登记的房屋所有权和土地使用权、土地所有权受法律保护。因此，审查房屋登记机关的登记行为是否侵犯上诉人的合法 ...
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房屋买卖进行了监证，并于同日在申请日期为2000年8月1日的汪春雨房屋所有权登记申请审批表上签署了同意发证和进行了颁证。汪春雨取得被告颁发的讼争房屋的 是逾期提供证据的法律后果；四是因正当事由不能按期提供证据时应当提出延期提供证据的申请。那么，法官行使释明权时是否只能局限于上述四个方面呢？这就要从司法 ...
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房屋买卖进行了监证，并于同日在申请日期为2000年8月1日的汪春雨房屋所有权登记申请审批表上签署了同意发证和进行了颁证。汪春雨取得被告颁发的讼争房屋的 是逾期提供证据的法律后果；四是因正当事由不能按期提供证据时应当提出延期提供证据的申请。那么，法官行使释明权时是否只能局限于上述四个方面呢？这就要从司法 ...
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、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。 第十八条房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元 房屋；(二)无人主张权利的房屋；(三)法律、法规规定的其他情形。 第二十条有下列情形之一的，经权利人申请可以准予暂缓登记：(一)因正当理由不能按期提交证明 ...
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内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记 ，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。(三)转移登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、 ...
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对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为，该问题首先 第三人利益，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。财富中心房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序与流转安全。故唐某虽在 ...
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