％至－２３％；五环路以外为－２４％至－３５％。另维修费系数按下列计算方法列入调节系数中。１９８１年以前入住的，减１５％；１９８２年至１９９１年入住的 基金，售房单位按京国土房管［２０００］第６９６号文件规定交纳公共设施维修基金。售后房屋的维修管理按［１９９２］３５号文件执行。七、农转居人员按基准价购买 ...
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绿地面积为： 平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：年月日； 第116条保修期间：年，从年 月 日到 年 月 日；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房 ...
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绿地面积为： 平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：年月日； 第116条保修期间：年，从年 月 日到 年 月 日；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房 ...
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面积为：________平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间： 的时间进行计算。第117条故障排除自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人有权退房 ...
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至－７％；三环路至四环路之间为－８％至－１２％。另维修费系数按下列计算方法列入调节系数中。１９８１年以前入住的，减１５％；１９８２年至１９９１年入住 ，售房单位按京国土房管方字［２０００］第６９６号文件规定交纳公共设施维修基金，售后房屋的维修管理按［１９９２］３５号文件执行。七、农转居人员按基准价购买 ...
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第四种是由代办人员造成的，如上面所列的第18种。二、应对方法(一)开发商原因造成的勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的"国有土地使用证 拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证 ...
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法院按原告实际损失为基数进行调整。依法判定违约金额度。二、办理“两证”、缴纳维修基金的手续及费用均是国家、政府以法律法规或者规章、条例的形式做出具体 根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 ...
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该套房屋欠反诉原告房款合计16 393元，反诉被告代理人张燕于2009年3月29日出具欠条至今未还。反诉被告至今仍欠款项，包括欠维修基金5132元 起至2011年6月15日止，被告应向原告支付逾期办理产权登记的违约金计算为374 097元×2.475元/天×441天=40 854元。本院认为，原、被告 ...
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12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后 2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖 ...
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评估结论赔偿逾期交房所造成的实际损失的主张，本案所涉房屋买卖合同中已明确约定了损失赔偿额计算方法，银港公司应按合同约定承担违约责任，据此彭飞该部分 须将办理产权登记所需出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并将上诉文件连同维修基金收据复印件交付上诉人。2、变更原审法院判决第二项为：被上诉人给付上诉人逾期 ...
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