造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 ，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的 法律文件，后者是对住宅的 ...
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的实施情况纳入质量监督报告。?第十条住宅项目交付使用应当符合下列条件：?（一）单位工程竣工验收合格，且已办理竣工验收备案；?（二）生活用水纳入城市供水管网； 执行。?第十五条住宅项目未取得《交付使用通知书》的，不得交付使用；市国土和房产管理部门不得为其办理土地和房屋产权的相关手续。?第十六条房地产开发 ...
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卫生、民政等部门综合验收；未经综合验收或综合验收不合格的，不得交付使用。 第六条各镇新建的住宅工程(个人建造的自住房屋除外)，由镇建委组织 (三)建设工程规划许可证；(四)建设用地许可证或土地使用权证；(五)工程质量监督机构核验合格文件；(六)市政、公用配套的证明材料；(七)其他有关文件资料。 第十一 ...
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建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此，原告能举证证明2007年4月，发包人开始向商品房购房人交付房屋，证明 质量，承担民事责任。4、承包人可以启动并进入竣工结算程序。按照建设工程施工合同示范文本条款，工程竣工验收合格后，方可进入工程竣工结算程序。现在因为发包方未经 ...
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建筑质量安全设置的唯一评价标准，必须严格执行，未经验收合格不得交付使用。而对于案例中原告所述的竣工验收备案表只是建设行政主管部门履行建设行政管理职能 工程质量检测机构进行质量检测。由此可知，经过竣工验收合格的房屋交付使用后，购房人如果认为房屋主体结构质量不合格的仍然享有救济手段，那就是委托具有相应资质 ...
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之前，由建设单位负责设施的正常运作。第十九条违反本办法规定，将未经验收的房屋交付使用的，由建设行政主管部门根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六 罚款。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十条违反本办法规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由建设行政主管部门根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十七 ...
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。第十六条开发建设单位违反本办法，将未经验收的房屋交付使用的，由市建委责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由市建委组织有关部门和单位进行验收 ２０万元以上３０万元以下的罚款外，还应当依法承担赔偿责任。第十七条开发建设单位违反本办法将竣工验收不合格的房屋交付使用的，由市建委责令其停止使用并限期 ...
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电、煤气，大家可能都想不到，这样的建筑居然在开发商的忽悠下于60日前进行了交付，购房人居然还收了房，真替购房人担心，这房怎么住啊。 那么开发商交付商品房 ；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量 ...
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其限期补办，并可处１万元以下的罚款。第十六条违反本办法规定，将未经验收的房屋交付使用的，按国务院《城市房地产开发经营管理条例》第五章第三十六条处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十七条违反本办法规定，将验收不合格的房屋交付使用的，按国务院《城市房地产开发经营管理条例》第五章第三十七条处罚。 ...
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20日实施）第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用；未经验收或者验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格， ...
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