，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。4、公共事务管理义务。对物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取 权主动排除或要求相关人排除。但物业公司的安全保障义务属于防范性质的，与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责有着根本区别的。 三、违约 ...
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及其委托代理人黄某某，被告费某某及其委托代理人杨某某，被告喻某某和刘某某的共同委托代理人陈某某，被告某某物业公司的委托代理人梁某某和王某某，被告某某公司的 限，与费某某共同对李某某的人身损害承担连带赔偿责任。某某物业公司作为某某招待所的物业管理方，虽然履行了日常的消防监督职责，但《火灾事故认定书》表明 ...
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、法院审理 法院经审理后认为，虽然张某夫妇曾以房屋存在严重的质量问题为由暂缓停交物业管理费，但被告物业公司的管理义务并不能因此被免除。盗窃人马某的陈述 证明因为物管工作人员在履行职责时有过错，那么业主就有理由要求物业管理公司对自己的损失承担赔偿责任，否则，业主就没有理由要求物业公司赔偿。业主在主张自己 ...
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坤孙钰坤于本判决生效后十日内支付长城物业公司物业管理费7446.3元，并支付违约金2233元；二、驳回长城物业公司的其他诉讼请求。孙钰坤不服原审法院判决， 的郑州市管城回族区郑汴路39号长城康桥花园小区提供物业服务的职责，孙钰坤作为该小区的业主应当根据《前期物业管理服务协议》的约定按时向该长城物业公司 ...
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犯罪案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等。 物业公司的约定管理务义务，则依照《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的 规格、型号、购买价格等。业主自报或以报案笔录等作为起诉证据将难以得到法官的认可。如果业主不能举证证明被盗物品及金额，大多数法官一般适用先刑后民的 ...
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任何防水处理，显然属质量问题；水管冻裂属常见现象，非属不可抗力；其称属康正物业公司的单方过错所致，不符合本案实际，属双方共同原因所致，应共同承担赔偿责任。 认为，我公司已对管道管理尽了物业管理上的职责，在巡查发现管道破裂渗水后也及时通知了业主张岛，但因张岛本人迟迟未能赶回家中堵漏和处理家俱及其他财物， ...
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订立的物业服务协议及发票各1份，用以证明被告某某物业公司作为某某大厦的物业服务企业，理应承担起该大厦的管理职责。被告吴某质证后认为：该组证据与本案无 对真实性、合法性不予认可；被告吴某质证后认为：对真实性无异议。根据被告某某物业公司的申请，证人姜某出庭作证，用以证明姜某全程参与了2011年8月22日 ...
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管家就应当怎么做。 这两种心态都表明了一点，业主受传统观念的影响，没有清楚的认识到物业管理公司和自己之间是什么法律关系，对自己定位出现了偏差。 而对物业管理 服务，而业主则作委托方将部分权利让渡给了物业管理公司，在物业公司行使约定的职责时，应当服从物业公司的要求。双方是平等的，不存在谁上谁下，谁主谁辅 ...
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已经尽到了管理、协商、调解的职责，故不应当再承担相应的法律责任，请求依法驳回余某某、王某甲对宜兴某物业公司的诉讼请求。原审法院另查明， 共用设施，不得改变用途”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、 ...
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委托），江苏居和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）某物业公司。委托代理人杨某（受该物业公司的特别授权委托），男。上诉人姜某、俞某因与被上诉人 上诉称，双方未签订过物业服务合同，被上诉人提供的某物业公司与姜某方签订的《前期物业管理服务协议》系被上诉人伪造；被上诉人从未履行过物业服务职责；其曾交过物业 ...
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