由物业管理活动中相关责任主体缺位所导致的权利与义务的矛盾。物业管理本质上是业主对其物业进行管理的活动，是产权人对其财产特别是共有财产进行处置的活动。在 》，高等教育出版社2003年版，第354-355页。 [4]参见眭鸿明、王媛《业主权概念及其法律化》，《河北法学》2006年第8期。 [5]眭鸿明：《 ...
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改革委员会、建设部发改价格[2003]1864号，自2003年9月1日起施行 《业主大会规程》建设部建住房[2003]131号，自2003年9月1日起施行 《建筑 的其他事项。 3、业主公约的效力 业主公约中约定的业主的权利与义务，是经业主承诺的，对全体业主具有约束力。根据《物业管理条例》的规定，业主 ...
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管理活动中相关责任主体缺位所导致的权利与义务 的矛盾。物业管理本质上是业主对其物业进行管理的活动,是产权人对其财产特别是共有财产进行处置的活动 》,高等教育出版社2003 年版,第354～355 页。 [4]参见眭鸿明、王媛《业主权概念及其法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [5]眭鸿明:《 ...
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情况享有知情权和监督权；(九)监督专项维修资金的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。第五十五条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理 发生的突发事件；(四)物业管理与社区管理的衔接和配合；(五)需要协调的其他物业管理事项。第八十八条业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营 ...
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情况享有知情权和监督权；(九)监督专项维修资金的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。第五十五条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理 发生的突发事件；(四)物业管理与社区管理的衔接和配合；(五)需要协调的其他物业管理事项。第八十八条业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营 ...
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考虑三项因素（共用设施设备、建筑物规模、社区建设）；不考虑业主的区分所有权形成的过程与权利范围，只认为行政机关有权划分物业管理区域，不但不能促进物业管理 确定物权的归属；二来一个建设项目立项后，发生变化也很常见，往往建成之后，与当初的立项已经大相径庭。 （4）合同约定。从法理及实务来看，购买人的认知是 ...
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,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一)双方的权利义务;(二)物业共用部位 公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 ...
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,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一)双方的权利义务;(二)物业共用部位 公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发 ...
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对双方当事人其它的权利义务进行了约定。未来假日一期业委会与安信行公司签订物业服务合同后，安信行公司进行了物业管理工作，对欠费业主通过短信、 487元；2）名流公司2008年4月30日交来诉讼费4975元、7909元、物业管理费及滞纳金359 947元；3）2008年5月4日丰台法院退回诉讼费1822元 ...
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街道办事处、乡镇人民政府会同物业主管部门，指导业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会和业主委员会的日常活动，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系 法规和规章规定的其他义务。第十条 业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。业主不得以放弃权利为由拒绝履行义务。第十一条 一个物业管理区域成立一个 ...
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