了什么冲击？原公共管理组织和地区政府对这种变化的反应是什么？这些问题尚未引起广泛的关注，是因为人们尚未认识到，通过这些现象，我们可能观察到当前城市社会 则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司和业主──的地位趋向于对等，更准确地说，是趋向于各自权利义务对等地 ...
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行政管理部门如何进行物业管理？在什么情况下召集第一次业主大会？如何选举产生管委会？在未召开业主大会的情况下，分别通过书面投票的方式征集业主的选票是否可行？ 以上，方为有效，则可最大程度地保障业主的共同利益。?（二）关于管理委员会的主体资格问题。管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦 ...
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一种面对实践需要的灵活的立法，却不得不面对以下问题：业主团体与业主个人享有的权利性质是什么？公共部分的所有权主体究竟是业主团 体还是业主个人？本属于 ，但这些法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述 ...
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最好的例证，证明其确实开发违法，无建设单位的主体资格，所以一审法院认定其是开发建设单位是错误的。2、一审法院判决认定鹿寨镇政府取得国有土地使用权，后由 年9月30曰止；一审法院判决结果要上诉人履行至被上诉人源山物业起诉时止，期限的依据是什么?因此，一审法院判决说理不通，逻辑错误，前后矛盾，导致判决结果 ...
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次催要未果，现起诉要求刘少波给付物业管理服务费2725.94元，承担全部诉讼费。刘少波在一审中答辩称：一商物业公司不具备法人主体资格，对外签订的合同应属无效 。一商物业公司没有主体资格收取刘少波的物业费。刘少波及业主委员会从未委托一商物业公司管理小区，一商物业公司出具的望陶园物业管理委托合同是一份假的 ...
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收费许可证等构成一组证据证明原告的主体资格，而原告之所以要提供该《证明》，是由于《商品购销合同》中第二十条“关于物业管理的约定”出现笔误，即“佛山市城区康 的物业管理者，与本案有直接利害关系，是适格的主体。一审法院驳回上诉人起诉有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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收费许可证等构成一组证据证明原告的主体资格，而原告之所以要提供该《证明》，是由于《商品购销合同》中第二十条“关于物业管理的约定”出现笔误，即“佛山市城区康 的物业管理者，与本案有直接利害关系，是适格的主体。一审法院驳回上诉人起诉有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第 ，是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定?是否适用《建筑法》?审判实践中的不同观点：第一种观点 ...
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：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三 属于自建？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定？是否适用《建筑法》？ 审判实践中的不同观点： 第一种 ...
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人，其具有作为原告对行政机关房屋登记行为起诉的主体资格。一般债权人对行政机关房屋登记行为不具有提起行政诉讼的原告主体资格。这是因为，按照民法理论，一般债权人对 对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权题中应有之义。从行政诉讼法规定来看，业主大会或者业主委员会原告主体资格亦是适格的。行政诉讼法第二条规定 ...
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