得出另一方补偿的数额。5、夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻 共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续 ...
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具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用 直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为 ...
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得到印证。综上所述，一审法院在认定吴朝阳和李小平夫妻共同财产中的房产事实认定有误，对吴朝阳与李小平夫妻离婚原因事实认定有误及对此判决的适用法律不当 的情况下，未能依据我国法律关于房地不可分离的规定认定174号房地产归双方共有的情况下，仅依据购地行为而认定174号土地属于吴朝阳的婚前个人财产，有失公平、 ...
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，在离婚案件的实务操作中，仍存在诸多问题，对于法律的作用，指引作用是相当明显的，关于溯及力的问题，新婚姻法在某些方面赋予了溯及力效力。明显 婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付 ...
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有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后， 善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律》2008年第5期。 [17]转引自刘红斌：《离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理》，载中国民商法网http ...
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存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。b.一方婚前承租的公房，是其以个人 有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理。待符合转让条件后，当事人可以依法对 ...
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签订后，已经接收了房屋及土地使用权等，因房屋没有房照，无需办理变更登记，交付房屋即视为赠与交付。交付后，原被告已经对房产进行了扩建，并置换土地 原告主张几乎所有财产都是其婚前个人财产，其必须举证出有力证据，否则要承担举证不能的不利法律后果。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干 ...
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明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 【关键词】按揭；离婚诉讼；产权归属；共同财产；个人财产 【写作年份】2010年 【正文】 随着房价 明确：楼花按揭是债权质押与抵押的结合。 二、关于婚前楼花按揭房屋产权归属的不同观点 夫妻一方婚前按揭购买，婚后办理产权登记的期房的分割，存在不同 ...
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我方所有，我方给对方房屋折价补偿。 4、女方分得男方婚前房产的婚后还贷部分。至此本案终结，我方成功离婚并争取到子女抚养权，获取房屋产权，当事人非常满意 家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。 关于财产范围的认定与子女抚养权的意见，庄荣华律师在每一次庭审都补充 ...
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其亦从未将该部分收入用于供养家庭。关于土地使用权虽属婚前财产，但已因结婚而转化为共有。原审将土地使用权分拆处理违反法律规定。二、原审实体处理不当。根据 ，该确权纠纷现仍未审结，故此，涉讼房产的权属在法律上属处于不确定状态，参照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20 ...
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