租赁合同的订立根据我国合同法的相关规定:第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但 之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式,也可以 ...
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的合同;第518条规定的赠与合同;第566条规定的土地租赁合同;第766条规定的保证合同;第925条规定的取得土地所有权的合同等等。不过,在债权合同 协议和分销协议。但是,第2-201条不适用于无形财产的买卖,也不适用于不动产权益的买卖。[21] 关于合同的形式,《欧洲合同法原则》第2:101条第2款 ...
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无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,可 条款,倘若没有租金条款,那将与借用合同无异,背离了租赁合同的有偿的基本特征,因此,租金的规定,是租赁合同与其他合同的主要区别。但并不是说有租金规定 ...
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10条第1款)。有时法律或者当事人对合同的形式有特别的要求,订立合同时应当符合这种要求。 (一)书面形式 书面形式,是指以文字表现合意内容而订立合同 的特别后果。比如合同法第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 (四)因履行而治愈 合同法第36 ...
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是以合同书、信件、数据电文等可以有形地表现所载内容的合同,《合同法》第11条列 举了书面合同的形式:合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和 订立合同。如中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同等。(5)其他合同。如借款合同、融资租赁合同、建设工程合同等。法律、行政法规规定或当事人约定采用书面 ...
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是以合同书、信件、数据电文等可以有形地表现所载内容的合同,《合同法》第11条列 举了书面合同的形式:合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和 订立合同。如中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同等。(5)其他合同。如借款合同、融资租赁合同、建设工程合同等。法律、行政法规规定或当事人约定采用书面 ...
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某在自家住宅临街处私自搭建门面房一间。2011年3月,李某与王某签订租赁协议,约定将该门面房出租给王某,租期3年,租金每年3000元,协议同时 提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同作为租赁合同的一种特殊形式,应当符合《合同法》关于租赁合同 ...
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合同法第10条规定:合同的形式主要有书面形式、口头形式和其他形式。 (1)书面形式,是指以文字写成书面文件的方式达成的协议。这种形式明确肯定,有据可查, 。此类合同是指当事人未用语言明确表示成立,而是根据当事人的行为推定合同成立。如房屋租赁合同,租赁期满后,出租人未提出让承租人退房,承租人也未表示退房 ...
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人签订一个买卖,由出卖人将设备直接送交承租人。在承租人验收后,出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前,与承租人正式签订一份融资租赁 租赁合同是在融资租赁谈判中,合同各方达成一致意见将其具体内容用合同形式确立下来,从而使其具有法律上的约束力。因此,融资租赁合同的订立也遵循订立一般 ...
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融资租赁的租期是指融资租赁合同的有效期,是合同从生效到终止的期限,也是承租人有权使用租赁物的期限。 在一般情况下,融资租赁交易的租期是由出租人和 融资租赁形式下,由于租金以费用的形式直接进入成本,租期较短。反之,对于一些特定的租赁设备而言,实际租期的安排可以长于租赁设备的法定折旧年限,这样就会产生与 ...
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