约定原则该原则适用于承租人在取得房屋所有人同意的情况下对租赁房屋进行装修，双方事先约定了具体的处理意见，且该房屋租赁合同属于正常终止。承租人经所有人同意 拆除的可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，承租人应负赔偿责任。四、违约过错责任原则承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为，若原租赁合同 ...
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约定原则该原则适用于承租人在取得房屋所有人同意的情况下对租赁房屋进行装修，双方事先约定了具体的处理意见，且该房屋租赁合同属于正常终止。承租人经所有人同意 拆除的可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，承租人应负赔偿责任。四、违约过错责任原则承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为，若原租赁合同 ...
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为由，不肯搬离，张先生因此犯愁，不知应如何维护自己的权利。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“房屋 、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受 ...
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未约定后期租金标准应如何履行合同？陈龙桥重庆海外律师事务所律师2013年10月23日乙与甲（开发商）签订租赁合同，约定由乙租用甲的房屋用于开办幼儿园， 甲继续进行该等不负责任的行为，乙保留要求甲公开赔礼道歉、赔偿损失等权利。由于甲宣称要强行收回房屋，也可能影响到众多进入幼儿园的孩子及其家长的权利，律师 ...
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，建议双方通过书面的方式予以确认，以那份合同为准。 三、房屋质量问题，出卖人应如何承担责任？ 买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断，对于出卖人故意 坚决要求继续履行的，法院会责令双方继续履行。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌 ...
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有“确切证据”证明后履行义务人有“丧失或可能丧失履行债务能力的情形”，否则要承担违约责任。本案中，李胜恩拒绝支付承包金时，只是举证证明附近的建筑物都 期间申请人一直占着被申请人房屋，造成损失应予赔偿。关于装修部分，两份合同明确约定承包人应经发包人同意论证才能进行装修，是否装修如何装修目前只有申请人一面 ...
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本人与2010年从别人处转让了一处饭店进行经营，并与房东本人签署房屋租赁合同，合约期共3年（2010年5月18日至2013年5月18日）， 是否符合法律法规要求。 3、如房东坚持强行收回房屋，并对其违约部分承担赔偿，我们应该以何种口径提出违约及赔偿金额？金额如何裁定？比如我们目前投入的成本，预计3年 ...
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》（以下简称租赁合同若干解释）第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院 种情况下，发生诉讼的可能性并不大。而在第一种情况下，法院如何确定一个适当的赔偿额，既能保护承租人的优先购买权，又不至于让出租人承担过重的 ...
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开发商延迟交付商品房应如何承担违约责任 作者：王树德律师 案情简介： 宋某与北京市某地产公司（以下称开发商）签订商品房预售合同，双方约定以13万元的 》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关 ...
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（与物业的交接内容） 租赁合同中第十二条违约责任中约定：（二）租赁期内，丙方（中介公司）需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方（ 将已收取的的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金年。 请问这种情况我们应该如何保护我们自己的权益，如果需要起诉应该准备什么材料？ 证据补充： 中介业务员说房东把 ...
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