有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的约定违约金金额， 赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对 ...
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有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的约定违约金金额， 赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对 ...
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。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见】 仲 裁 ，在双方的合同中对于“损害赔偿金”的约定，已经有明确的条文依据。 3、法律依据： （1）《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的 ...
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原告必须在三十天内退还已收房款，并赔偿被告总房款30%的定金作为违约金。合同第七条规定了被告的违约责任，即1、被告在向银行申办贷款过程中，因被告 规定购房款总额的30%作为购房定金违反《中华人民共和国担保法》第九十一条而无效外，共余条款均为当事人意思的真实表示，符合法律规定，应为有效合同，受法律保护， ...
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。上述的购房合同所涉及的标的物性质非属商品房，故因此产生的纠纷不能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。 日才向原审法院提起诉讼，要求广州市白云区神山城镇建设开发公司支付逾期办证违约金，已超过了法律规定的诉讼时效。据此，上诉人上诉理据不足，其上诉请求本院不予 ...
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。上述的购房合同所涉及的标的物性质非属商品房，故因此产生的纠纷不能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。 日才向原审法院提起诉讼，要求广州市白云区神山城镇建设开发公司支付逾期办证违约金，已超过了法律规定的诉讼时效。据此，上诉人上诉理据不足，其上诉请求本院不予 ...
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法官点评购房者在签订定购协议时，应详细了解协议内容，否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。 天然气改动不算结构改变 2008年1月，李飞与 上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时， ...
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万元。兴社公司为履行协议，搞好开发，做了以下工作：一、与购房户王××、高××、刘××分别签订了购房协议。1、于2005年5月30日与王××签订了购房协议， 是对法律的曲解。根据法律规定，违约金具有赔偿性但兼具有一定程度的惩罚性。原审判决据此调低到200万元并无不妥。3、在合同订立时，双方对金云公司违约 ...
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致。上诉人应承担违约责任。双方约定的违约罚则没有违反法律规定，原审法院予以照准。被上诉人要求上诉人支付违约金50678元，理由成立，原审法院予以支持。被上诉人要求上诉 ＂、＂房地产买卖契约＂系双方自愿签订的，内容未违反法律规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，中外公司已依约支付了购房款，尔后，中外 ...
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需多加留心。另外，有一些收费名目可能会存在陷阱，如合同及其他资料费、装修管理费等等。 根据相关法律规定：商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售 以上的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的违约金。 在收楼时，你 ...
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