3个月和1年的两个期间是不能中断、延长的期间，连续计算期满就消灭。所以，购房人在开发商逾期交房而享有合同解除权的情况下，如果决定要退房，则一定要 3个月内的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除合同；第十、由于购房人的按揭贷款合同未能订立而导致商品房买卖合同不能继续履的，以上解约权行使的期限都存在除斥 ...
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这个已交付房款是房屋全款还是首付款？ 另外我贷款合同批下来的时间是2012年1月16日，晚于2011年12月31日（即协议约定交房时间） 开发商称将按照已付房款即首付款计算违约金，合理吗？另外合同和协议中约定了付款方式，但并没有约定付款期限 即什么时间必须完成按揭手续，拿到贷款批复 ...
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为2012年10月31日（除不可抗力外），现通知2014年1月20日交房。按购房合同第九条规定：逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖 的规定冲突吗？？？是否合同本身就违法？？？2、本人想退房该怎么办？如能退房本人办理的按揭贷款，该如何处理？？？3、合同中提到如发生争议，由双方协商 ...
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我于10年8月买的房，合同写明11年10月底交付，到12年2月开发商还未交房，至目前为止我已每月按揭8个月.如今开发商同意退房.请问，退房时除退还我们的本金外，首付的利息 延期的赔偿 违约金还有所还贷款，开发商是否都应该赔偿给我们...
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我买了一套二手房,是办的按揭,2014年8月22号付了首付后过户,9月2号房产证拿到银行抵押贷款,9月23号尾款已经打到卖方账户了,是 中介办理的,现在卖方以放款时间太慢要求中介赔偿损失为由拒绝出面交房,而合同上写明卖方收到全款三天内将房原状交付给我,否则卖方要承担经济赔偿责任.现在卖方人都不出面,我 ...
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的商品房仍不符合交付使用条件。根据《商品房买卖合同》第九条之约定，出卖人逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同，并按买受人累计已付款的15%向 李春华律师出庭代理。庭审中，被告一、被告二答辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告未按照 ...
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也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》 购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 最后， ...
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付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款形式予以支付。王明欲天一房产公司约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，王明有权解除合同， 天已房产公司不仅应退返原告购房款及利息，还应承担赔偿原告已交的按揭贷款本息、未支付完毕的贷款本息。 笔者同意第二种意见，天一房产公司作为交易的主导方，贷款 ...
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付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款形式予以支付。王明欲天一房产公司约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，王明有权解除合同， 天已房产公司不仅应退返原告购房款及利息，还应承担赔偿原告已交的按揭贷款本息、未支付完毕的贷款本息。 笔者同意第二种意见，天一房产公司作为交易的主导方，贷款 ...
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付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款形式予以支付。王明欲天一房产公司约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，王明有权解除合同， 天已房产公司不仅应退返原告购房款及利息，还应承担赔偿原告已交的按揭贷款本息、未支付完毕的贷款本息。 笔者同意第二种意见，天一房产公司作为交易的主导方，贷款 ...
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