第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十 资料报产权登记机关备案即构成违约，从商品房交付使用后180天开始计算诉讼时效”，另一种理解是上诉人的理解：“180天内只是提交资料备案，否则即构成违约的约定 ...
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有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷 ，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。解读：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本 ...
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任意性法律规范。由当事人选择适用，根据我国已批准加入的1980年《联合国国际货物买卖合同公约》第9条将当事人选择适用国际惯例分为明示同意和默示 ，1956. {14}陈锋．利益衡量的司法应用[J]．人民司法，2005,（10）:53-54. {15}[日]加藤一郎．民法的解释与利益衡量[M]．梁慧星， ...
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之际，最高人民法院民一庭负责人就司法解释的有关问题接受了记者的采访。 问：最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》已经于2011年 应当如何进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后 ...
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。对诉的构成要素和诉讼标的的不同主张和理解，必然会对诉之合并制度产生不同的认识。我国现行民事诉讼法和相关司法解释对诉之合并的规定过于简单，学界对之也 条规定：原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。《民事诉讼法适用意见》第156条规定：在案件受理后，法庭辩论前， ...
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房屋的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为交钥匙即是房屋交付使用 合同法》第一百一十三条关于欺诈适用消法的规定，突破了传统民法理论中合同赔偿责任只在于填补损失，而不在于惩罚的观念。司法解释的出发，是否意味着对消法第四 ...
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事务所律师。 南阳鸭河口发电有限责任公司（下称鸭电公司）与郏县东兴物资贸易有限公司（下称东兴公司）为买卖合同纠纷一案，南召县人民法院于2007年8月15日作出（ 为无效条款，双方当事人对合同条款的理解并不存在争议，因此，不应适用《合同法》第一百二十五条对合同条款进行解释。由于煤的种类很多，品质不同，所 ...
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事务所律师。 南阳鸭河口发电有限责任公司（下称鸭电公司）与郏县东兴物资贸易有限公司（下称东兴公司）为买卖合同纠纷一案，南召县人民法院于2007年8月15日作出（ 为无效条款，双方当事人对合同条款的理解并不存在争议，因此，不应适用《合同法》第一百二十五条对合同条款进行解释。由于煤的种类很多，品质不同，所 ...
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房屋的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为“交钥匙”即是房屋交付使用， 》第一百一十三条关于欺诈适用消法的规定，突破了传统民法理论中合同赔偿责任只在于填补损失，而不在于惩罚的观念。司法解释的出发，是否意味着对消法第四 ...
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出于当事人的意愿，那么，他们也可以要求适用另外一种法律，例如，对于一个买卖合同，要求适用出售的不动产的所在地法。从此，便出现了这样一种观念，即由当事人 具备的合理性和公平性的理解，这样来看，就在合理联系的法律公平适用中当事人私人利益的估量而言，唯一相关的正当性概念是体现在立法与司法机关之中。因此，私人 ...
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