律师(特别授权)。原告魏某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月12日受理后，依法由审判员喻才能 由甲方承担。答辩人于2010年8月23日取得某小区的《商品房竣工验收备案登记证》。根据商品房买卖合同的内容，答辩人才达到交房条件。因此，双方合同 ...
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）。原告刘某、丁某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月11日受理后，依法由代理审判员吴振 房地产权证》。原告按照合同的约定支付全部购房款136193元及契税、大修基金等相关费用。2009年5月3日，被告在未取得竣工验收及备案登记的情况下，将 ...
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币种下同）233,335元及预告登记费50元。然至今被告仍未向房地产登记机构办理本合同登记备案手续，也未按约定交付该房屋，原告多次要求被告履约未果， 未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 ...
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已付房价款的1％向买受人支付违约金。3.出卖人应在此套房屋产权登记资料备案期满之日起180天内为买受人办理房屋所有权属证书。逾期按本条第2项执行。 交房违约金数额为3185元，并确认从上述确认数额中扣除物业费的方式支付。该约定已对上述《商品房预售合同》第九条之规定进行了实质性更改，故刘钢依上述《商品房 ...
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房条件，故被告现在无法交房。2、因被告无经济能力，故现在没有办法办理登记备案手续，待条件成熟时被告可以予以办理。3、参建协议如其无效，则不产生违约 房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。以上事实，由原告提供的《协议书》、《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 ...
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符合交房条件，故被告现在无法交房。2、因被告无经济能力，故现在没有办法办理登记备案手续，待条件成熟时被告可以予以办理。3、原、被告之前签署的参建协议， 未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、房款收款收据、预告登记费收款收据 ...
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项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为 日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请 ...
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消(建)验【2002】第0438号’同意商业用房、地下汽车库消防验收，我局同意备案”的意见。2002年10月10日广州市房地产测绘所出具江南大道南嘉鸿二街＃ 签订的《商品房预售合同》是合法、有效的合同，当事人应自觉履行。双方在合同中约定：信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由信鸿 ...
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21至23层办公用房(建筑面积为2100平方米)；房价总额暂定为1800万元，房款在合同签订后暂付总额95%，房屋交付使用后全额付清，交房日期定于1998年2 。崇光公司未按此规定办理合同登记手续，但现行法律法规并未规定该登记备案作为商品房预售合同生效的必备要件，故本案购房合同应认定为有效，崇光公司 ...
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开发(度假)区管委会，呈贡新城管委会：为维护我市房地产市场正常秩序，保障商品房交易双方的合法权益，促进房地产业健康持续发展，根据国家和省、市有关规定， 开发企业应向房产行政主管部门和土地行政主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。 六、房地产开发企业的开发建设规模，由市规划行政主管部门严格按照《房地产 ...
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