的实现。 主持人：对出租的房产在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该房产已经出租并备案， 土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 主持人：查看这五证要 ...
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维修资金行政主管部门签订《住宅专项维修资金委托监管协议书》。待项目 建设符合办理《商品房预售许可证》前，要将该项目的幢、房号等情况，用电子表格软盘，报送市（ 行政主管部门提供住宅专项维修资金帐户对帐单。 （三）代管银行，应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主对其户帐的资金余额及使用等情况的查询。 ...
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权利人、权利范围、是否设定他项权、异议情况及权利是否受到限制等信息应当依法公开查询。第二十五条土地房屋权属证书的记载应当与房地产登记簿等登记档案的记载一致。 的，提交补签的划拨土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交经双方认可 ...
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荣恩、张富音委托律师致函天安公司称，数日前在上海市黄浦区房地产交易中心查询时，发现系争房屋的土地使用权年限净剩40年(少了10年)，孙荣 ，天安公司于2003年8月11日取得黄房地(2003)预字018号《上海市商品房预售许可证》，该证上标明土地使用权出让合同编号为“沪土(1994)出让合同第29号” ...
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）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新主张 学院。 【注释】 [1]笔者于2012年7月8日通过中国期刊全文数据库(CNKI)查询1999年至今关于合同解除的论文数，键入全文合同解除并含溯及力， ...
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利息，并赔偿消费者因此受到的损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押、 消费信息和比较试验结果，应当客观、真实、公正。第五十一条消费者协会对消费者权益保护问题进行查询，有关行政管理部门、行业组织和经营者应当自接到 ...
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不断深化，个人购房比例不断提高，房地产广告作为房地产信息发布的重要方式，对促进商品房销售起到了积极作用。但房地产广告宣传中也存在着虚假、夸大等问题， ，应当及时通过网上或其他途径，向社会公布，并设立网上或电话查询业务。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以'内部认购'、'内部认订'、'内部登记 ...
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摊面积提高房价的可能，因此按照建筑面积计价和结算房价款。 取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价， 测绘技术报告书，以及共用建筑面积处置情况。同时，开发企业还应当方便购房人查询商品房面积实测技术报告书，并将购房人所购商品房的面积实测数据表提供给购房人。 ...
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套。大众公司在庭审过程中自述其所建的住宅及车库均已售出。经查询，销售均价为1158.35元/米2。除此之外，大众公司于2005年4月 驳回上诉，维持原判。以上事实由原告提供的联建协议、平顶山市湛河区审计局文件、商品房预售许可证、平顶山市临时《房屋所有权证》登记申请表、平顶山房屋分丘图、河南省销售不动产 ...
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再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。nbspnbsp“天上掉下 有一个环节出问题，这个美丽的肥皂泡就灰飞烟灭；另一部分是拿你的钱作人情。nbspnbsp“夹带走私”nbspnbsp这个陷阱位列第三。不少发展商在与你签商品房 ...
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