法庭辩论终结之日，XX公司仍未将本案讼争的XXXX小区第X幢XXX号房屋交付给张某。 案件审理中，XX公司法庭陈述称，其曾经向张某发出过催交 给付延期交房违约金之类的纠纷。 房屋未能如期交付，原因有可能多种多样。开发商则往往主张是购房人未按约付清房款的原因导致的，因此开发商不应承担延期交房的违约责任。 ...
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，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整 是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 ...
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是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 的时效期间，被告大都置业公司对此必须承担违约责任，依照《商品房买卖（预售）合同》的约定给原告张艳霞支付违约金。 （作者单位：湖北省宜昌市中级人民法院） 来源 ...
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，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整 是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 ...
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，导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书，请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 被告答辩认为：第一、被告在商品房交易中已经办理了整 是买受方原告个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报 ...
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2007年就要上幼儿园了，在小区里上幼儿园天天接送孩子也方便，于是当天其便与开发商华丰公司签订了《商品房预售合同》 。 合同中约定房屋总价款45.8万元，交 的违约金过高，结合本案，作为违约方的华丰公司应当举证证明约定的违约金过分高于给王某造成的损失，如果其不能提供充分证据证明，那么应当按照合同约定的 ...
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在10月底交房，违约金也说交房时一并结算。10月底打电话给售房部，讲还不能交房，具体何时交房等通知，估计得到12月份。 对于开发商交房日期一拖再拖， 其所购房屋毁损灭失的风险，并免除甲方在合同约定时间后交房所产生的全部违约责任，甲方的保修责任期限开始起算(乙方未签署或延期签署房屋交接清单 的按上述方式 ...
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由仲裁或审判机关依法裁决或判决。②赔偿金。由於违约给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。赔偿金的数量要按直接损失计算。③其他 的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会 ...
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由仲裁或审判机关依法裁决或判决。②赔偿金。由於违约给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。赔偿金的数量要按直接损失计算。③其他 的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会 ...
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需要按约定支付违约金。这一点，是不是有开发商挖坑给我们自己跳下去的嫌疑呢？因为哪怕延期交房，我们等着开发商通知哪些天数属于免违约，都差不多 是否属于合法的合理时间和空间？ 请各位律师指点高见，有什么办法与万恶的开发商争取合法权益。有兴趣研究我们诡异的购房合同的，请与misscola@qq.com联系， ...
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