债权人和债务人共同申请，也可以由债权人或债务人根据当事人双方订立的合同单独申请，也可以根据法院的裁判提起预告登记的申请。（前引?B13?余能斌书，第404页。 人陷于破产时，排斥他人而保障请求权发生指定的效果。（前引⑤梁慧星书，第170页。也有人认为，预告登记的效力应包括：（1）保障请求权将来肯定会 ...
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人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1．遭遇不可抗力 合同登记和产权登记的约定现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。 ...
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部门办理广州市花都区狮岭镇南航碧花园D-039号别墅抵押备案登记的涂销手续。二、驳回碧花园公司的其他诉讼请求。因中国银行广州市花都支行不服判决，遂向本院 共和国合同法》第九十七条、第四百零五条的规定，判决：广州碧花园房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内给付代理费100000元给广州市天与地 ...
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层共计1437平方米。B座四至十三层已卖出24套，房产交易合同均在郑州市房地产管理处登记备案。所卖24套房产中，2001年10月31日至12月6日 备案登记手续。从法理上分析，办理备案登记的合同效力一般要高于未办理备案登记的合同效力。从购房目的来看，三门峡管理局购买房产的目的是用作投资，是为了获得投资 ...
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进行房地产登记的，当事人可以一方申请：(一)以出让、征用划拨方式取得土地使用权的登记；(二)新建房屋所有权；(三)继承、遗赠；(四)人民法院已经发生法律效力的判决 规定应当登记的其他文件。前款所列文件自核准登记之日起生效。第三十二条 下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：(一)商品房预售合同及其 ...
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号原告董某，男。委托代理人冯某某，重庆中庸律师事务所律师。被告彭水县某某房地产开发有限责任公司。住所地，重庆市彭水苗族土家族自治县XX镇XXX街XX号， 年12月28日签订《重庆市商品房买卖合同》。合同约定被告应在2010年3月31日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用，并在商品房 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在 美会现代城第1、2栋1628号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使尹某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，某公司应承担继续履行的违约责任 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在商品房 城第1、2栋2324号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使何某、宋某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，某公司应承担继续履行的违约 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在 美会现代城第1、2栋2325号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使蔡某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，某公司应承担继续履行的违约责任 ...
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（原告蒋某、王某）支付已交付房价款1/10000的违约金。第十五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属 元及契税、大修基金等相关费用。2009年11月10日，被告某房地产公司在未取得竣工验收及备案登记的情况下，将房屋交付原告蒋某、王某使用，交付时被告某 ...
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