面积、销售状态、产权(抵押、查封)情况。3、实现网上签订购房合同。消费者和房地产开发商必须通过管理信息系统的网站平台的楼盘表下载购房合同，并将合同内容 府办[2005]56号)文件中明确提出“省、市、县三级财政要安排资金支持当地房地产管理信息系统建设”。各地要根据省政府文件精神，努力争取市、县两级财政 ...
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（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、参与谈判、起草文件 情况设定物业管理模式，并起草、修改物业管理相关的法律文书。15、代理开发商进行有关商品房交易的诉讼或仲裁。四、物业管理阶段的律师服务律师从事物业 ...
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对方有时是不同的，在买卖合同中，合同一方是该项目的房地产开发商，而在委托经营合同中则往往是开发商指定的另一家不相干的公司。为坚定投资人信心，有的 锒入狱后，作为苦主的购房人的巨额财产依然是空中楼阁……（未完待续） 风险二：房地产先期抵押，买卖合同预设陷阱 这种风险最典型的案例是碧溪家园：……（未完待续 ...
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者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。不动产抵押说与物权法定原则是相悖 已经将期待权转让给了银行,那么购房人不在是预售合同的当事人,房屋建成后,开发商应该向银行交付房屋。购房人之所以会向银行转让期待权,依该作者的意思,必定 ...
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者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。不动产抵押说与物权法定原则是相悖 一词并不准确,容易引起误解。因为在楼花阶段,商品房尚未竣工,其所有权仍然属于开发商,不存在向银行再次买回的问题。回购条款的实质在于赋予银行一个约定解除 ...
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房屋，该类房屋不得自由流通。一般来说，职工只有使用权而无所有权。而商品房是由房地产开发企业开发，专门用于出售或出租的房屋。商品房无论是在价格还是流通方面均 ，该夸大宣传对购房者决定是否进行交易并无实质性影响。 需要强调的是，房地产开发商发布广告的行为作为一种民事活动，应当遵循民事活动的基本原则之一的 ...
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，陈伟堂担任村组长以来，依仗家族势力大，在村里欺行霸市，多次敲诈外来投资房地产开发商，包括利用村里的土地建设10多栋房子。大亚湾警方有关负责人称，陈伟堂 ，多次遭遇陈伟堂等人的阻挠。BR事件要追溯到今年三月。惠州市华浩房地产开发有限公司总经理莫伟国拿着一份国有土地使用权证说，“2010年，我们公司通过 ...
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浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷 商品房预售制度在一定程度上弥补了房地产开发企业建设资金的不足，加速了全国各地城市化建设的进程。但在资本原始积累 开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》，增加对房地产开发商不按规定进行商品房预售合同备案登记的处罚力度（除责令补办备案登记手续、并处巨额罚款 ...
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，变现性差，从而使得投资者具有极高的流动性风险。REITS是以证券化方式来体现房地产的价值，证券在发行后可以在次级市场上进行交易，投资者可以随时在集中 具有不可替代的节税优势。 （8） 提高企业知名度 采用REITS 融资，可以帮助房地产开发商在国际上建立声誉，扩大行业内和国际上的影响。 （9） 有助 ...
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反升，许多分析将问题的矛头指向了地方政府，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商向媒体坦言：楼盘开发成本只占房价20％， 生产者和消费者的确定性需求，因此合法性是宏观调控的本质需求。 对于目前我国政府干预房地产市场的现状，首先应当消除政府违法与政策违法现象，应该运用法律法规形式规定确立 ...
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