买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托合同。第三十六条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济实用住房实行政府指导价或者政府定价 抵押的商品房进行预售，未经抵押权人同意并书面告知预购人的，其预售行为无效，由房地产开发主管部门责令退还预付款本息，并按预付款的百分之一给预购人补偿 ...
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中扣除。3、改变土地用途应征收契税；4、无效产权转移可退还契税；5、以土地、房屋权属抵债，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税；（二） 1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目公司；3、房屋参建模式：指参建人对已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，往往被认为无法律效力 ...
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补办审批手续，补交土地出让金；王三勇无权作为第三人参加诉讼；即使调解无效，上诉人的损失被上诉人应予赔偿。请求撤销原审判决，维持原审的调解书；如果调解书 归乙方。”该条约定的实质是对包括国有划拨土地在内的房地产进行转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定：“以划拨方式取得土地使用权的， ...
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税费。”同年10月22日，张朝佑又与被告协兴房地产有限公司、第三人长寿第二建筑公司签订了临江楼开发项目转让合同，合同约定：“甲方（即张朝佑）自愿将 应为8964.54平方米。2、本案责任主体认定错误。本案上诉人签订的工程合同是无效合同，各被上诉人对此均有一定的过错，应连带清偿上诉人应得的工程款。协兴 ...
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系另一法律关系；第三人之间不存在合伙关系；被告并未取得土地使用权，购房合同无效。请求法院驳回原告对第三人吴宾顺的诉讼请求。 为支持其陈述主张，第 的陈述，本院确认如下事实： 被告系星城宾馆、星城商业街（原政府招待所）房地产项目的开发商，办理了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工 ...
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税费。”同年10月22日，张朝佑又与被告协兴房地产有限公司、第三人长寿第二建筑公司签订了临江楼开发项目转让合同，合同约定：“甲方（即张朝佑）自愿将 应为8964.54平方米。2、本案责任主体认定错误。本案上诉人签订的工程合同是无效合同，各被上诉人对此均有一定的过错，应连带清偿上诉人应得的工程款。 协兴 ...
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）海南恒星实业贸易有限公司（以下简称恒星公司）为与被上诉人（原审原告）海南新基房地产开发有限公司（以下简称新基公司）、（原审被告）海南省电子工业总公司（以下简称 ，是名为联营，实为项目转让。签约至今，恒星公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。恒星公司上诉主张合同 ...
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）海南恒星实业贸易有限公司（以下简称恒星公司）为与被上诉人（原审原告）海南新基房地产开发有限公司（以下简称新基公司）、（原审被告）海南省电子工业总公司（以下简称 ，是名为联营，实为项目转让。签约至今，恒星公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。恒星公司上诉主张合同 ...
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入股，于是，双方于1997年12月28日签订了合资兴建威业楼的合伙合同。“(转让商住)土地使用协议”明确约定，威业楼的建筑施工依该公司的规定进行，全受 》认为上诉人不具有房地产开发资质，认定上诉人民事行为无效，适用法律不当。二、本案属合伙协议纠纷。上诉人不具有完全的开发经营威业楼房地产项目的权利，一切 ...
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替代中祥公司行使权利义务。1999年，东湖公司诉至本院，以闸北菜办将联建项目转让他人为由，要求闸北菜办的上级单位闸北商委等返还东湖公司投资资金并赔偿经济 星大厦的部分产权。2、如法院确认《联建协议书》无效，东湖公司取得投资本金和利息，应返还上海县房地产总公司投资部分的本金和利息，返还时间为东湖公司取得 ...
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