公司返还房屋的诉讼请求。本院认为，新业公司与晋元公司签订的《承包租赁协议书》实为房屋租赁协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律规定，故协议 解除。晋元公司虽否认收到新业公司2004年10月16日以特快专递方式寄出的解约通知，但其于一审期间，承认同日该特快专递邮件详情单收件人一栏所盖公章为 ...
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四洋律师事务所。上诉人沈阳市伯利恒钟表眼镜店与被上诉人沈阳市日用杂品总公司北行商场因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2008）皇民二初字第338号 租金，原告未按合同履行协商解约义务，解约给被告造成损失，要求继续承担争议房。上述事实，有经庭审质证原告提供的房屋租赁合同、答复函、通知书以及 ...
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多次转租行为应属无效。第三、根据《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的，其租赁行为无效，梁景铭及金太阳公司违反了这 时，已经具备双方约定的合同解除条件，金太阳公司为此于2005年12月19日寄出解约通知，符合法律规定以及双方的约定，应当认定被已经依法行使了合同解除权。黄永 ...
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被告支付50%租金的止损行为，不能构成原告行使合同解除权。原告单方提出解约,致使被告投资改造费用及广告费用无法收回,合同利益无法实现，利益受到损失。原告 报告及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为: 2006年2月9日双方签订的房屋租赁协议及2007年5月10日签订的补充协议，合法有效，双方当事人应当 ...
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承担本案的一、二审诉讼费用。 被上诉人蔡英辩称，自己与邦威公司签订的租赁合同真实有效，其将门面交付邦威公司使用，邦威公司一直占用、使用门面， 与饮食公司解除房屋租赁合同，同时约定饮食公司将本案争议门面继续租用给邦威公司使用，月租金为86667元，邦威公司拥有优先租赁权，邦威公司支付36万元解约赔偿金给 ...
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C铺。同月20日，广州紫锦山置业发展有限公司与第三人吴志林签订了《广州市房屋租赁合同》，将中山一路杨箕村泰兴直街64号自编特A-C铺出租给吴 表示：我提出的第二项诉讼请求是以合同至今未解除为前提的，若法院确认于被告发出解约通知日合同已解除，则不存在租金的计算问题，本案就无需处理要求被告免收停业期间租金 ...
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认定，2005年3月，上海富倬商贸有限公司(以下简称富倬公司)与殿饰公司签订房屋租赁协议书一份，约定殿饰公司续租本市宜山路416号内办公楼310室、 解约补偿上诉人，故上诉人未与被上诉人办理交接手续，因此被上诉人提前解约属违约在先，应承担相应违约责任，赔偿上诉人包括装修、搬家、产品宣传资料等损失20， ...
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《堆场租赁合同》，同时亦不同意原告接管由A公司建造的房屋租赁管理权和由A公司承担相关债务的要求；另，对于原告强行占有A公司的办公场所，造成A公司巨大 逾期支付租金的行为已达到原告可单方行使解除权的条件，原告据此向A公司发出意在解约，要求办理交接手续的通知，符合合同约定。依照合同法的相关规定，当解约通知 ...
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通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《广东省城镇房屋租赁条例》第八条第一款第(一)项的规定，判决:一、被告佛山市三水千叶花园 的特别约定，而在条件未成就前，合同仍有效。一审庭审中，双方都确认未签订解约协议，被告应履行交付租金的义务。上诉人称发展公司同意解除合同不是事实，至于上诉 ...
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用房结婚或居住使用的购房者而言，购房之后准备入住时才发现房屋租赁关系，而承租人又不愿意解除租赁合同搬出的，购房者往往高呼上当。实际上，我国合同法第229 》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权， ...
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