房屋必须经共有人一致同意，共有人擅自出售共有房屋的，属于无权处分行为，房屋买卖合同效力需经其他共有权人追认后有效；若第三人善意有偿并依照法律 二月二十二日 代理书记员谢伶附相关法律文书：《中华人民共和国物权法》第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十七条 处分共有的不动产 ...
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2010年11月29日向河南省开封市禹王台区人民法院起诉，请求判令夏XX履行合同，交付房屋。河南省开封市禹王台区人民法院于2011年6月5日作出（2011） 合同是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。如果当事人之间仅就物权的变动 ...
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和依法确认由被告承担办证税费、房屋过户所需税费的问题：不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。出卖方因其原因未在法定和约定 或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套 ...
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买卖契约及存根3张，证明被告李林江与被告李昱以20万元的价格签订房屋买卖合同；8、证人贾××、王××、裴××出庭作证。证明从1997年开始，原告李保英 李林江的名义购买，且2003年3月31日才取得房产证。依照我国法律规定，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，故该争议房屋视应为婚后夫妻共同财产。我国 ...
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户上诉人袁志永因与被上诉人郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司（以下简称经纪公司）、华敏房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2010） 另一方支付房屋成交价10%的违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方据实赔偿。合同签订后，袁志永于当日向经纪公司支付中介服务费6120元，产权代办费500 ...
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答辩。被告王某辩称，讼争房屋在未转让之前系登记于被告项某名下，基于不动产的公示、公信原则，被告有理由相信项某是完全的权利人。况且，本案 判决书，被告王某提供的沪房地松字（2009）第023953号产权证书，上海市房地产买卖合同，付款发票，以及庭审笔录等证据在案予以佐证。本院认为，根据《中华人民共和国 ...
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中洋因与被上诉人黄雷及郑州市中原区中信房屋中介服务部（以下简称中信中介）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2009）中民一初字第1341 。二、一审判决程序违法。本案系房屋买卖纠纷，房屋是不动产，依照民事诉讼法的规定，不动产是专属管辖，应当由不动产所在地法院即二七区法院管辖。张中洋 ...
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间建一卫生间，侵害了原告建筑物区分所有权。从原告起诉的诉因来看，本案系买卖合同违约导致纠纷。原告要求追究被告违约责任，而建筑物区分物所有权受到侵害为侵权之 转让方通过提高固定资产销售价格的方法仍可以将营业税转嫁给买受人，因此，不动产买卖双方可以通过约定营业税的交纳方式和交纳人。但是，本案原、被告所签 ...
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本院提出撤诉申请。2005年1月10日，原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（ 由其法定代理人代理或者征得其代理人的同意实施，尤其本案中第三人与被告签订的是不动产的房屋这一重大财产，就更显得与其年龄、智力不相适应，与其所签订的合同 ...
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