一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理 服务合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时，应与受委托的物业服务企业签订前期物业服务协议。 ...
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通知应当在物业管理区域内公告栏或者其他显著位置公告。第十六条采用书面形式召开业主大会会议的，筹备组应当在公示期满七日内组织人员根据规定的时间、地点和 物业服务用房。（二）规划部门审查物业开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业服务用房的位置和面积。物业服务用房应当为地面以上具有正常使用 ...
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所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 向物业主管部门作出书面报告，取得物业主管部门的同意，业主大会也可以书面方式召开。第二十三条 在首次业主大会会议上的投票权数，实行住宅1套1票。非住宅 ...
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建筑面积每平方米为1票。 第十八条业主大会每年至少召开一次。必要时经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30％以上投票权数的 、物业管理合同、物业管理工作报告和维修基金使用方案；(四)决定业主利益的其它重大事项。 第二十条业主委员会经业主大会选举产生并经当地物业管理行政主管部门登记后 ...
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在物业管理区域内公示。第八条 筹备组应做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定 物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体 ...
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，公告时间不少于7日。第九条筹备组应当做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照物业管理行政主管部门制订的 所持投票权数二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案等重大决定，必须经物业管理 ...
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、使用方案的决议，必须经代表２／３以上投票权的业主通过。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会章程的规定召开。经 的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十九条前期物业服务合同至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止；但是，前期物业服务合同期限 ...
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过半数以上的业主或业主代表参加方可召开。业主大会或业主代表大会会议作出的有关修改业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹使用方案等决议须 的物业，物业建设单位必须通过招投标方式选聘物业管理企业。前期物业服务合同至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止；前期物业管理服务合同 ...
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政府部门对物业管理事项提出的指令和要求；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，作出的决定须经过 公司的权利：（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方案；（二）依照物业管理服务合同对住宅区实施管理；（三）依据物业管理服务 ...
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地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则和管理规约，选举产生业主委员会。第十二条物业管理区域内业主 。建设单位接到书面报告后，应当立即进行整改；不能立即整改的，应当制定整改方案。建设单位依法向物业服务企业移交的物业管理资料，应当自移交之日起3 ...
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