部门及街道办事处依照各自职责，配合建设行政主管部门做好与物业管理相关的工作。第二章 住宅小区业主管理委员会第五条凡是实施物业管理的住宅小区，均应成立 和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理；(六)接受建设行政主管部门的监督指导；(七)设立投诉电话，处理群众对本公司 ...
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收入征收营业税问题补充通知如下。一、代管基金营业税问题1．代管基金是由业主管理委员会或物业产权人、使用人，根据有关法规建立，并委托企业代管的房屋共用部位 基金和共用设施设备维修基金。 二、营业收入营业税问题营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。l． ...
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高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，上浮幅度最高不得超过80％。在住宅区、商住楼(住宅楼) 法规：全国人大法律（1）条第二十条 物业管理企业与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管理委员会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行 ...
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基金所存在的问题将会应迎刃而解。 维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用 ...
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基金所存在的问题将会应迎刃而解。 维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用 ...
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，并严格执行安全和保密制度。8．定期公布管理规定（1）按业主管理委员会的要求，采用不同形式，定期公布管理费用收支情况、维修基金使用情况。（2） 服务费、水费及公共分摊水电费、维修服务费、家政服务费；b）委托银行收费：住宅物业管理服务费、住宅水费、住宅公共分摊水电费；2．委托银行收费的开户手续：在业主办 ...
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必须退出共租用的住房。第十一条 管理局工作人员可以按照市党政机关工作人员住房管理办法，多加市住宅局统一分房；管理局也可以建设部分工作人员宿舍，提供给 管理委屈会，依照特区有关法规、规章和经批准的业主管理委员会章程行使职权，生活区物业管理公司根据业主管理委员会的委托，并依照特区有关法规、规章，对生活区 ...
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的管理。第四条售房单位负责公有住房售后维修基金的使用。管房组织(业主管理委员会或管房小组)负责对公有住房售后维修基金的使用进行监督。第五条公有住房 第九条申请使用维修基金按照下列程序办理：(一)制定资金使用计划。售房单位依据业主报修和现场查勘情况提出修缮项目，制定修缮方案，提出资金使用计划。(二)征求 ...
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住公有住宅的租金收入)等收入，均应按规定依有关税目、税率征收营业税。?物业管理单位从事对公有住宅售后服务所收取的管理费收入，以及按规定收取的居民租住公有住宅 的房屋公共部位维修基金，因其专款专用，专户存储，基金的所有权属房屋业主管理委员会，物业管理单位仅是代管使用、按实列支的特殊性，可暂不征收营业税。 ...
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向当地物价部门备案。 第七条物价部门在核定收费标准时，应充分听取物业管理单位和小区管理委员会（业主管理委员会）或产权人、使用人的意见，既要有利于物业管理 六）其他违反本办法的行为。 第十六条各省、自治区、直辖市物价部门、物业管理行政主管部门可依据本办法制定具体实施办法，报国家计委、建设部备案。 第十七 ...
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