物权流转的种种限制，比如乡村企业建设用地使用权不能直接流转给城镇企业、不能单独设立抵押权，以及农村土地承包经营权转让给本集体经济组织以外的人之限制等等，都应当被取消 1999年版，第25页。 李建华、蔡立东、董彪：《论中国民法的现代性问题》，载《法制与社会发展》2002年第1期，第116页。 对于我国 ...
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标准。通过改革宅基地审批办法，切实改变目前所用的沿袭了几十年的农村宅基地审批办法。第四，要开展集体建设用地使用权的流转试点工作。在地方实际工作中，集体土地这 的，要坚决给予打击。同时，各有关部门包括发改委、土地、城管、建设等部门，在城中城、维修房屋的问题上，必须严格审查，提前审查是否合格，审批后要进行 ...
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的问题。就全国情况来看，分别有10.5%和23%的受访农户反映所在村集体（集体经济组织）存在土地连续2年以上撂荒和存在满2年未建设房屋的或 %、66.4%和88.4%的受访农户认为农村社会保障完善有利于农村社会稳定，为农村集体经济的发展提供良好的社会基础、有利于农村土地承包经营权流转或规模经营、有利于 ...
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。只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村 中山大学出版社，2005年版。 [13]李琼：《工业化、城镇化进程与失地村民利益保障问题的探讨》，(湖南领导人才网)，2004年12月。 [14]楼培敏：《 ...
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，从中可以派生出诸多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这 的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制 ...
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他们的合法权益，对于他们关心的问题，特别作了规定。 （一）对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己 自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 【作者简介】 李永军， ...
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给予补偿。从而在一定程度上弥补农地与建设用地之间的巨大利益差，起到保护耕地、限制集体土地使用权流转和保护农民及农民集体利益的作用。[4]虽然非公益性征收的 还存在着补偿费用分配方面的问题，这更加剧了现阶段我国土地征收补偿的缺陷。《土地管理法实施条例》第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上 ...
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、村容整洁、管理民主的农村即新农村。笔者认为，新农村建设中最关键、最基本的问题当属农民的土地权益问题。农民与土地休戚相关，农村土地权益关系着农民的 可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。《物权法》只规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，而取得的土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以 ...
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、目的、意义 （一）研究农村征地补偿费分配问题的背景 我国农村土地实行集体所有制度。改革开放以来，随着国家经济建设的发展和农村城市化进程加快，城市不断扩大, 或农经站进行复核、结算和帐务处理，禁止村支书、村委会主任担任专职出纳员。 2、规范土地主体和流转管理制度。土地征用属于一种法律行为，应该具有严格 ...
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年昆仑山养殖场共支付逯家寨村委会赔产款647000元、盘坡承包费5000元、房屋租赁费1500元，以上合计653500元。双方当事人对合计总额不持异议，但对 管理法》和《村民委员会组织法》等法律规定的民主原则，则根据最高人民法院《关于审理农村土地承包合同纠纷若干问题的规定》（试行）第二条之规定，应当由 ...
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