抵押当事人将在建工程抵押变更为房屋抵押的，应申请房屋抵押登记。上述初始登记、抵押登记同时申请的，登记部门应同步办理。4、商品房项目初始登记后， 按照房屋所有权初始申请书、房屋所有权初始登记审核意见的填写说明填写。 六、房屋抵押登记申请书受理编号由登记部门按房屋所有权初始登记申请书填写。1、坐落：房屋 ...
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中约定了用贷款所购文贸大厦11楼A座房屋抵押担保，但该房屋尚未办理权属证书，也未办理抵押登记手续，该抵押应属无效。科技支行要求对抵押物实现抵押权的诉讼 ，该合同应视为无效合同。科技支行明知文贸大厦3-16层于1999年设立了在建工程抵押登记，但科技支行、滨海公司采用欺骗方式同段春丞签订按揭借款合同。《 ...
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解除双方签订的合作合同书，并判令被告将上述土地使用权转让给其和协助其办理项目重新报建手续的理由不能成立，不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》 查封所提供的证据可以印证。中华人民共和国建设部1997年第56号令，对在建工程及其抵押程序有明确规定。中华人民共和国最高人民法院在《关于适用＜中华人民共和国 ...
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信用社借款800万元，由金顺房产公司以怀国用[2007]第538号国有土地使用权为金贻成的借款提供抵押担保，鹤城信用社按合同约定向金贻成实际发放借款800万元；4、股东会决议、关于延期办理金海名苑B栋在建工程抵押手续的请示报告各1份，欲证实金顺房产公司为金贻借款提供担保通过公司 ...
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2003）字第279号国有土地使用权证有一部分是真实的，有一部分情况不一致，当时办理抵押登记时，面积不准确真实，原告方也有一份怀国用（2003）字第 认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，依法应予以维持。由于抵押贷款除土地外还包括在建工程抵押，因此，怀他项（2004）第15号土地他项权利证明书中 ...
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房地产，购买的住房或自建住房的土地使用权及在建工程。第十八条抵押手续的办理：（一）以期房作抵押的，由受托人、借款人和售房单位或组织集资 至借款人还清全部贷款本息后解除。受托人在借款人还清贷款本息后将抵押物的有关文件交还抵押人。第二十一条公积金贷款履约保证：公积金贷款发放时以及归还公积金贷款期间，借款人 ...
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申请登记：(一)房屋他项权利登记申请表；(二)房屋权属证书、国有土地使用证；(三)抵押合同、抵押物清单、借款合同或者其他主债权合同；(四)组织机构代码证或者有效身份 证；(七)法律、法规规定的其他资料。在建工程在抵押期间竣工的，他项权利人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理他项权利登记。 第十五条 ...
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止，利率为6.435%。同日，光大银行沈阳支行营业部与被告天辰房地产公司签订《抵押合同》（编号20020004）一份，合同约定：被告天辰房地产公司以其开发的 合同，系当事人真实意思表示，并就抵押物到有关部门办理了在建工程抵押备案登记手续，故上述借款合同、抵押合同合法有效，三方当事人均应恪守履行。原告己 ...
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建设工程的土地使用权、建设过程中逐渐形成的财产及最终形成的财产。以在建工程抵押的，应依法办理有关登记和公证手续。贷款行认为必要时，可要求借款人在办理 全部债权，贷款行应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务，但不得放弃抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。如果同一贷款设定两种以上担保方式， ...
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让看户型图、规划图、五证情况不说明，故意隐瞒土地性质、用途、在建工程的抵押情况等，以至于欺诈。2、购房者方面的应对措施。a.要考察广告宣传 ⑧关于其他公共配套设施的约定：开发商的承诺的公共设施和配套设施一定要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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