宅基地买卖合同无效后的法律后果 -全站搜索

原告能否获得该笔拆迁补偿款？

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款？

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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2015年度全国民事审判工作会议纪要

病历资料一方当事人应承担相应不利的法律后果；制作方对病历资料内容存在的明显矛盾或错误不能做出合理解释的，应承担相应的不利法律后果；病历仅存在错别字、未宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以 ...

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浙江发布宏观调控背景下房地产审判十大典型案例

政策，城镇居民不得到农村购买宅基地上房屋，本案买卖合同应认定无效。合同无效后，双方应相互返还房屋和购房款。对于因合同无效造成的损失，双方主观上均有实施的效果评估和调整、违反政策的法律后果予以规范，防止出现随意性和大的偏差，减少相关利益阶层的政策博弈机会，避免可能存在的部门主义和地方保护主义，增强 ...

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马金铭与杨战锡、赵轮香物权保护纠纷一案二审民事判决书

。5、杨战锡、赵轮香无宅基地使用证，一审法院以宅基地性质判决房屋买卖合同无效错误。三、原审遗漏诉讼请求，对请求的第二、三项没有处理。四、原审判决 8.5万元。”应该是4.8万+8.5万元=l3.3万元。加倍支付迟延履行期间的债务利息的法律规定不妥。上诉人杨战锡、赵轮香不服判决上诉称：一审适用法律 ...

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上海市高级人民法院：物权民事纠纷办案要件指南（总则部分）

预告登记权利人不能主张不动产物权人与第三人之间的合同无效。预告登记后，不动产物权人与他人签定的物权处分合同是否有效，存在不同认识。我们认为，预告登记主要自己的权利受到侵害后，可以采用何种方式救济；侵权法则从义务人角度设计，其目的是使人们明确自己一旦实施侵权行，将带来何种对自己不利的法律后果。由于同样 ...

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龙华律师：广东省高级人民法院全省民事审判工作会议纪要

的约定，也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。18. 由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理。 ...

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原告谭运祥（反诉被告）与被告谭中文（反诉原告）返还原物纠纷一案

法规及宅基地使用政策的规定，双方签订的房屋买卖合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤销后，的当事人承担不利后果。故对原告要求被告支付居住期间房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。对于房屋买卖合同无效所导致的被告交付房款的利息损失，虽然被告在反诉 ...

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湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要2013

举债的夫或妻一方应当承担举证责任，即证明举债用于夫妻共同生活或夫妻有共同举债的合意，否则应承担举证不能的法律后果。如夫妻一方以与债权人发生纠纷的生效成员的，该买卖合同无效；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。买卖合同被认定无效后，应根据缔约过失 ...

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