系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有所争房屋及其所附宅基地的动迁 居住和使用权，那么拆迁安置也就不应该再安置一个对于被拆迁房屋没有任何权利的人，对于失去宅基产生后果，被告应该有充分的预计，房屋卖出后当然不能再 ...
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系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有所争房屋及其所附宅基地的动迁 居住和使用权，那么拆迁安置也就不应该再安置一个对于被拆迁房屋没有任何权利的人，对于失去宅基产生后果，被告应该有充分的预计，房屋卖出后当然不能再 ...
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日与丁建波、王建良达成协议将含有本案诉争的4缝宅基地在内的土地转让给了丁建波和王建良，并于2007年4月27日被望城县人民法院(2007)望民初字第 诉争土地使用权转让协议中明确为协议的一方，足以误导王某内心确信管委会仍为土地使用权人，所以管委会对龙某某的一地两卖行为承担补充赔偿责任。原告王某、李某某 ...
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《物权法》第三编明文规定的用益物权种类分别为：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，并没有规定在动产上设立的用益物权类型。这是否意味着， 或权利为客体的用益权对象的极其广泛性，以及用益权人与虚有权人（财产所有权人）之间的权利义务关系的相对性，将用益权作为一般财产权从物权法中剔除出来 ...
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》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征：设立时 出租人可以是土地所有人，也可以是物权性质的土地使用权人；承租人拥有的土地权利即是上述债权性质的土地使用权。 其二，物权法上的土地租赁。《股份公司土地 ...
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、上诉人有权通过继承农村私有住宅而取得宅基地使用权。上诉人父母在一处宅基地上建有多个老房子，上诉人的在建房屋系推平部分老宅而建，故一审判决认定 相关国土管理、规划管理等行政职权，有权作出相应的行政行为，不存在超越职权和滥用行政权利的问题。一审判决认定事实清楚，法律适用正确，判决公正合法，应予维持。上诉 ...
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将所承包的土地进行互换、转包，这实际上是对承包合同权利与义务的概括转让。按照合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村 了土地承包经营权，而其他土地的用益权则直接称为建设用地使用权、宅基地使用权。所有权有占有、使用、收益和处分四项基本权能，根据物权理论，这四项权能其 ...
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签售房协议，协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有权利，与享有者特有的身份相联系，非本集体经济组织成员 交付原告。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付 ...
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与法无据。根据第三人提供的证明材料，不能推翻郭小红所持有的农村宅基地临时使用证。该农村宅基地临时使用证中明确记载了郭小红宅基地使用权的范围，即东至 生前尽了大部分赡养义务，应享有分得部分遗产的权利，判令上诉人停止对“剩余三间草房的侵占更属错误。3、原判让返还1000元，玉米450斤和赔偿金1040元是 ...
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。根据本案查证事实，被上诉人翻建房屋，墙体基础越界占用上诉人家面积0.511平方米，侵害了上诉人的宅基地使用权。但根据本案实际情况，考虑被上诉人墙体基础占用上诉人 存承担。 本判决为终审判决。 本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限 ...
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