0.02的违约金。第十五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： 《房地产权证》。原告按照合同的约定支付全部购房款136193元及契税、大修基金等相关费用。2009年5月3日，被告在未取得竣工验收及备案登记的情况下，将房屋 ...
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规定，特别是对商品房预售登记的效力如何并不明确。根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条的内容分析，预售登记是预售人的义务。但作为买受人来说，出卖人 ...
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签订了上海中电A电器城××期×××商品房的《预售合同》，约定合同生效之日起30日内由被告负责向房地产登记机构办理合同备案登记，2008年10月31日前将该房屋 支付了全部房款，被告亦已接受，应当视为双方变更了合同约定的生效条件，预售合同已发生法律效力，被告的上述辩解意见不能成立。综上，依照《中华人民 ...
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析[Z]//www.legalinfo.gov.cn,2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]//www.chinacourt.com,2006-03-30. 江西省抚州市黎川县人民法院 罗淑萍...
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办理合同登记和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地区县房地产交易部门申请办理合同备案登记，在商品房交付使用后60日内应办理《房地产权证 建筑面积均为762.22㎡。 原审法院认为，一、关于本案博赛公司、鑫隆达公司各举示的合同的效力及其相互关系的认定。博赛公司称，所举示的合同 ...
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登记3.2.7. 核发或注记土地证书3.3. 初始登记的效力3.3.1. 土地权利人应当按通告要求的时间、地点提出土地登记申请。3.3.2. 对于土地权源文件不齐全，但 之日起算等未明确起始日期的，按合同约定应当申请土地登记的登记日为起始日，但非土地使用者原因的除外。终止日期的计算如住宅用地70年，若 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在 将颐美会现代城第1栋2027号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使罗某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，某公司应承担继续履行的违约责任 ...
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只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 本集体经济组织成员对土地承包经营权的优先权也应有对抗力。在土地承包经营权流转时，本集体经济组织成员之所以有优先权 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4 ...
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合同效力的影响，已经由本法第115条所区隔。然而，债权合同效力反过来是否影响登记的效力，本条付之阙如，学理上，自应区分不同物权变动模式予以精确。 五、结语 意义上的不动产物权公示制度》，载楼建波主编：《房地产前沿》（第1卷第1辑），中国法制出版社2007年版，第44页。 [31]笔者曾对现代不动产登记 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在商品房 会现代城第1、2栋1920号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使邹某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，富通公司应承担继续履行的违约 ...
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