女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元）。 中关于此项规定中，印刷文本中漏掉“按日”两字，是否就可以任由开发商违约多长时间，均只需承担房屋总价款的万分之三即40多元钱的违约金？ 合同约定开发商 ...
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自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有特殊的义务。如同 占有他人财产的，受害人有权请求返还财产。 基于合同、无因管理、不当得利、拾得遗失物、占有等法律关系应当返还原物的，适用相关法律规定。 说明： （一） ...
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企业法人营业执照》、法人代表身份证明等证明材料，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质 让业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明 ...
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，害得先买人的债权由取得标的物占有和所有权的内容改变为自出卖人处取得违约金或者损害赔偿，只能向出卖人发作，而无权对后买人说一个不字。与此不同 的买卖具有自己的特殊性，因此，法律对于无形财产权的买卖有特别规定时，首先适用该特别规定；无规定的部分，才准用《合同法》关于买卖合同的规定。《合同法》的立法方案、 ...
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基础-合同权利的财产属性 欲遏制效率违约，守约方除了通过约定高额违约金外，更需要完善法定的违约损害赔偿责任，以使守约方获得较期待利益损害赔偿更加充分的救济。 六条所谓所受损害，此项利益之取得，并不因被上诉人有无转让计划而有所不同。上诉人转售价格与原买卖合同价格之间的差额，属于被上诉人可得之预期利益。[ ...
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给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项 还款协议，双方之间即产生了一项新的法律关系，故应予保护；二是法律规定诉讼时效期间届满后，如债务人主动履行债务，债权人有权受领。因此，诉讼时效期间届满后债务人 ...
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，害得先买人的债权由取得标的物占有和所有权的内容改变为自出卖人处取得违约金或者损害赔偿，只能向出卖人“发作”，而无权对后买人说一个“不”字。与此 买卖具有自己的特殊性，因此，法律对于无形财产权的买卖有特别规定时，首先适用该特别规定；无规定的部分，才准用《合同法》关于买卖合同的规定。《合同法》的立法方案 ...
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造成的不利后果。我国学者沈宗灵说，法律责任是“指有违法行为或违约行为，也即未履行合同义务或法定义务，或仅因法律规定，而应承受的某种不利的法律后果 默示的以年为单位期限续租赁合同。土地买卖合同的救济方法有请求实际履行合同、请求损害赔偿、撤销合同、行使法定抵押权。[45]有学者论述美国侵权法时涉及到的救济 ...
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还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个重要的原因就是看中宣传 的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的 ...
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，双方写于房管局交易所签定房屋买卖契约时付人民币 / 元（签约的具体时间，以收到房管局的通知为准 ）。 三、房屋锁匙交付时间交清房款，如有故意拖延，损失拖延 物业中介协助服务，如甲 、乙双方在房屋交易期间或日后出现有关债权、债务及法律纠纷与本中介行无关。 6、签合同本人，承诺共有人办理过户可随时签名， ...
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