人将预售房再转让给第三人，并办理了预告登记手续，登记在先的买受人可以请求登记机关注销登记在后的买受人的登记。第二，在一般情况下，房屋预售登记的 的抵押、地役权、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权、典权等都需要进行登记。应当看到，随着物权制度的发展，必然会形成在土地之上有 ...
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并保证在抵押期内不将抵押品向任何第三方重复抵押或其他形式的权利让渡。除非有抵押权人事先的书面同意，抵押人不得转让、出售、转移、租赁或再抵押抵押品。抵押 的合法企业地位没有消灭，按照《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十八条的规定，公司须经公司登记机关核准注销登记，公司法人资格才终止。由于新中港公司既 ...
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应向市房屋产权监理部门办理注销登记，缴销房屋权证。第四章他项权利登记第二十七条本办法称他项权利，包括将房屋产权设定的抵押权和典权。房屋发生抵押 ；（四）依法可以抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：（一）通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者 ...
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市房屋产权监理部门办理注销登记，缴销房屋权证。第四章他项权利登记第二十七条本办法称他项权利，包括将房屋产权设定的抵押权和典权。房屋发生 期权；(四)依法可以抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：(一)通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者尚未 ...
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房屋抵押业务的行业管理工作，由昆明市房地产管理局负责。房屋抵押权(他项权利)的登记、注销、查询等工作，由昆明市房地产管理局产权监理处承办。 第四条凡未取得 有责任重新提供或增加新的经济担保。 第二十四条有下列情况之一者，抵押权人有权向昆明市房管局申请处分抵押物：(一)抵押合同到期债务人未履行债务的；( ...
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规定办理。本办法所称他项权利是指法律、法规规定需要由土地管理部门登记的土地的抵押权等其他权利。关联法规：全国人大法律（3）条第三条县级以上人民政府 情形之一，致使土地权利终止的，土地权利人应当在终止事实发生之日起１５日内，申请注销登记：（一）集体所有的土地被依法征用的；（二）县级以上人民政府已依法收回 ...
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签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为办理上述房地产买卖过程中的一切相关事宜等。 2011年7月 至房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并作为徐某的代理人与徐某某办理了房屋过户手续。2012年5月16日，系争房屋被核准登记在徐某某名下。 ...
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作一分析： 1、在甲公司提交的要件齐备情况下，房管部门能否为其办理房屋的初始登记? 抵押权是不转移财产占有的物权，虽然法院判决银行依法享有该宗抵押土地上的优先 债务消灭了抵押权。 (2)至迟在办理抵押物的转移时，应注销该物上的抵押权，使买受人取得的是没有物上负担的财产。 其次，在总体把握的前提下，还应 ...
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，抵押权担保的主债权数额本为1 亿元，而误登记为1000 万元。在此情况下，如果抵押人在该房屋上设定了第二顺位抵押权，基于其善意，第二顺位抵押权人就1000 某甲的异议不成立之后，某乙可以请求注销异议登记。而某丙并非该房屋的登记权利人，某乙注销异议登记某丙并不知情，登记机构也不会通知某丙。在此情况下 ...
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应向市、县（市）人民政府房产行政管理部门申请房产变更登记，并在房产变更登记后１５日内凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政管理部门申请土地权属变更登记 登记手续，并将注销登记决定登报或书面通知当事人及有关部门。第五章抵押登记第四十一条以土地使用权作为抵押物的，抵押当事人（抵押人和抵押权人）应于 ...
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