道路两侧和景观区内建筑物、构筑物和其他公共设施应当保持整洁、完好、美观，对影响市容观瞻的脏污外墙、残垣断壁等，责任单位或个人应定期进行清洗或粉刷、整修。 器具，从事经营活动和进行宰杀畜禽、清洗蔬菜食品等活动。经营中产生的餐厨垃圾，业主应当按照有关规定自行收集和处置，或者委托有关环境卫生专业单位有偿收集 ...
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没有安全保障；2、园区内汽车乱停乱放、保安不负责任，影响业主安全，园区内随便进出；3、地下室被物业公司对外出租作库房；4、市场、超市在园区内开门， 提小区存在的问题是由于小区内部分业主的不良行为所致，物业服务企业对业主、物业使用人违反《物业管理条例》等规定的行为，依据该合同采取批评教育、规劝、警告、 ...
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管理的，电梯所有权人为使用单位；（二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有 服务企业未落实电梯安全管理责任，经发出安全监察指令书拒不改正，需要对物业服务企业进行处理的；（二）生产单位、日常维护保养单位被依法撤销许可后，需要吊销 ...
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管理的，电梯所有权人为使用单位；（二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；（四）共有 服务企业未落实电梯安全管理责任，经发出安全监察指令书拒不改正，需要对物业服务企业进行处理的；（二）生产单位、日常维护保养单位被依法撤销许可后，需要吊销 ...
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迈出了重要一步。当然，作为普通大众，我们现在最关心的还是《物权法》能够为当下的中国带来什么样的影响呢？ 物权法关乎中国社会之国计民生：国计体现在对 为业主享有对车位和车库的优先购买权这一问题，但我们必须承认物权法的上述规定毫无疑问是造福百姓的重大举措。 三、规定业主可依法随意更换物业服务企业 不久前， ...
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法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责。第二十条电梯使用单位对电梯轿厢进行装修时，应当采用不影响电梯安全运行的材料和工艺；电梯轿厢重量的 电梯的更新、改造和维修，不得挪用。物业服务企业应当每半年公布一次电梯运行费用的使用情况，接受业主的监督。利用电梯的商业广告收入，应当依法优先用于电梯的 ...
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）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。。（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人 。（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘 ...
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可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条【物业 九十条【抵押权和租赁权关系】订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的 ...
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和管理，在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同 依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。 ...
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业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务 买受人。第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 ...
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