。证据二2007年12月8日通知函复印件，证明南湖聚宝苑第一届业主委员会要求城佳物业公司按约定履行合同情况。证据三2007年12月20日通知函复印件，指出 》中亦无相关上述费用利息的主张，故其利息的计算日期应从城佳物业公司向一审法院起诉立案之日即2010年8月30日起，参照中国人民银行同期流动资金贷款 ...
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业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次会议形成的决议存在虚假问题，其起诉业主委员会，请求法院撤销这个决议[1]。北京市 实体权利。实体法律规范方面的突破：（1）突破了上述《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于确认转委托合同无效和排除己方 ...
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。证据二2007年12月8日通知函复印件，证明南湖聚宝苑第一届业主委员会要求城佳物业公司按约定履行合同情况。证据三2007年12月20日通知函复印件，指出 》中亦无相关上述费用利息的主张，故其利息的计算日期应从城佳物业公司向一审法院起诉立案之日即2010年8月30日起，参照中国人民银行同期流动资金贷款 ...
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上诉人有约束力定性错误。一审法院认为由于龙湾小区没有成立业主委员会，开发建设单位即被上诉人鹿寨镇政府与被上诉人源山物业公司于2007年9月12日签订的《前期 通知的事实，故应当认定被上诉人源山物业公司在向法院起诉前没有书面催促上诉人缴纳物业服务费。被上诉人源山物业公司起诉的诉请没有证据支持，为此，上诉 ...
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业主未举证的情况下，物业公司凭什么让法庭相信物业公司起诉的被告就是本案拖欠物业管理费的业主?说到此，又回到了本文第一个问题所阐述的规则的 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳 ...
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发挥出司法的功能与价值。例如，对物业公司起诉物业费案件而言，法院的作用仅仅是通过主持这样一次诉讼活动去督促业主履行给付义务。审结一个欠费案件，只是 管理。3物权法第七十五条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。可见，物权法已经意识到其制度设计必然要依赖政府 ...
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男， 1982年1月大学本科毕业并获法学学士学位，原为芜湖市经济体制改革委员会副主任兼芜湖市经济体制改革研究所所长，、安徽深蓝法律适用研究中心研究员，曾在 业主，但实际上委托物业公司的是业主委员会而非某个业主，要起诉也只能起诉业主委员会，再由业主委员会起诉业主。但业主委员会只是一个代表性的组织，其成员 ...
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维权的分析范式 20世纪90年代中期以来，伴随着住房商品化改革的不断深化，城市业主维权运动日益构成了当代中国城市社会生活的一项重要内容。 作为一种新兴 权益和公共事务问题，业主委员会就成为了一个重要的维权平台。业主经由业主大会授权业委会，一方面起诉物业公司，另一方面也经常同时起诉基层地方政府。这种双重 ...
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。收费标准公开透明，合同真实有效。赵愉祥称我公司未与其签订物业委托合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据。根据《物业管理 的理由和请求无事实与法律依据，请求二审法院公正审理，驳回其上诉，维护我公司的合法权益。本院查明的事实与原审法院一致，本院予以确认。本院认为，滨湖小区 ...
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版，第183页。 [8] 物权法草案（第4稿）第86条规定了业主大会、业主委员会、业主并行的诉讼主体资格。《物权法》第78条从侧面也肯定了业主 但业主认为自家供暖温度过高拆除了暖气片，物业公司起诉要求业主恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一中院建筑物区分所有权调查报告（未刊 ...
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