的资料。第三十条开发建设单位在移交物业时，应提供一定比例的物业管理用房，其产权归全体业主所有。第三十一条业主或使用人使用房屋应遵守下列规定：( 违章建筑，堆放物品；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施影响其正常使用功能；(三)侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品，践踏花园草地；(四 ...
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、省和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务； (二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅区公用设施及房屋公共 业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、维修和更新。房屋及附属设施影响市容或者可能危害毗邻房屋安全及公共安全，按规定 ...
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九条住宅开发建设单位应当按照规定提供必需的物业管理服务用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有，有偿提供给物业管理企业使用，其收益的使用由业主 十一条房管部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任； ...
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栋独户住宅计算为：0.9元/平方米月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起报物价 行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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栋独户住宅计算为：0.9元/平方米月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起报物价 行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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栋独户住宅计算为：0.9元/平方米月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起报物价 行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业 ...
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公司堵塞了排水孔，使用排水孔这一公共设施功能受阻，对这种损害业主公共利益的不当物业管理行为，业主也可以请求撤销，并主张损害赔偿。 附物权法相关条款： 第七十 ，在天沟内放置了木条等杂物。对此，李Ba、廖a认为沈Ab的所作所为严重影响了他们的正常生活，天沟的排水孔堵塞导致积水，蚊蝇滋生，种花滴下的脏水 ...
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部位堆放杂物，破坏绿化，污染环境，影响住宅区景观，制造噪声扰民的。 第十七条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主有权向管委会投诉或向物业管理 (五)不履行或者不全面履行物业管理合同及本办法规定的义务的。 第十八条住宅小区开发建设单位移交住宅区时，应向管委会提供相应的办公用房，并提供一定的物业 ...
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、高标准内销商品住宅(侨汇房)和非居住用房的物业管理服务收费，由物业管理单位与业主委员会、相应机构或全体已入住业主协商确定后，报浦东新区工商行政 收费，收费标准由浦东新区工商行政管理局另行制定；未经业主委员会或相应机构同意，街坊道路等影响业主(住户)日常生活的物业管理区域内不得停车收费。 十四、各物业 ...
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方式确定物业服务企业：（一）住宅及同一物业管理区域内非住宅的前期物业管理项目；（二）业主或者业主大会决议选聘物业服务企业的物业管理项目。第六条 下列物业管理项目 内容：（一）招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况；（二）物业管理服务内容、服务标准及要求；（三）投标人资格、投标 ...
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