或补救。故而，C在这等场合，并没有任何损失。关于同一不动产的抵押权的顺位是由登记的顺位来决定的，既然后一抵押权人以第一顺位获得了抵押权的登记 是可以的。故而，笔者以为，可以按照侵占罪来追究A的刑事责任。 （二）不动产的场合 如前所述，由于我国物权法规定不动产抵押采取登记生效主义，以下以是否进行了登记为 ...
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（Euro-Mortgage） 不动产抵押在现代交易担保体系中占据重要地位，许多其他物权法制度就主要是为了辅助抵押权而发挥作用的，例如现代物权登记制度的主要适用对象就是 在这一领域早日实现统一。从整体上来看，欧盟各国民法典关于动产担保物权的规定与经济发展的现实要求相比可谓正在进行着一场异速赛跑。虽然自 ...
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、三两句。 （三）占有改定 请先看我负责的物权法草案建议稿第二百五十四条关于占有改定的规定：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，出让 未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义，显然是与前面关于物权公示原则的规定冲突的。此外，本条未提及一般动产， ...
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制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记制度及其完善。「关键词」物权法、不动产登记制度、完善五商品房 一项合同义务，例如依据我国《担保法》第41条的规定，“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。抵押 ...
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基本原则作出明确、系统的规定。因此一般所说的物权法的基本原则，均为民法学者根据物权原则和物权法规则所作的抽象概括。也正是基于此，学者间关于物权法应有的基本 疏漏。例如，在我国《担保法》中，将登记作为抵押合同（主要是不动产抵押）、交付作为质押合同的形式要件。这样，如果未登记或未交付，不仅抵押权、质权不能 ...
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，目前在我国，关于不动产登记存在着“多头执政”的局面， 而且登记的性质被认定为行政管理而不是司法。 如《担保法》第42条明确规定的不动产登记部门就有 利益、防止第三人依据错误登记取得物权的手段。对这些有效的规则，我国物权法当然应该采纳。 2.动产占有的权利正确性推定 与不动产登记的权利正确性推定一致， ...
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的除外。”《担保法》41条关于不动产和准不动产的抵押规定为：“当事人依本法四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 第 使用公示公信制度就能够很好的保障交易的迅速和安全。 我国的物权法草案也正是基于这种考虑进行了法条上的规定。这种不动产物权的公示公信制度适合我国的 ...
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何种制度焊接此断裂，遂成为私法解释学的核心。违反《物权法》关于不动产物权公示的强制性规定，是为不动产登记缩略不法性的私法面相，然而如众所周知，不动产 。随后为保护交易安全产生的不动产抵押登记和不动产登记，实现了古代登记制度向近代登记制度的转化，后者成为纯粹的交易意义上的登记制度。[41] 由此，从法律 ...
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规则的建议稿。[12]这些立法建议最后被我国《物权法》接受，该法第9条关于不动产物权依据法律行为发生变动的规则、第15条关于债权合同效果不取决于物权变动的规则 人都能追及该物，由此而实现被担保债权的清偿；该规定也属于多此一举：如果受让人知道该转让物已为抵押登记，依然愿意受让该物，法律不必越俎代庖，加以 ...
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立法指导思想之下，物权法上对于相关具体规则的规定也暂付圈如，而留待相关法律制定或修订时再予规范。这样，我国虽然规定土地和建筑物各为相互独立的不动产客体，建筑物 。但在解释上，我国台湾地区民法第425条之一关于推定租赁的规定也适用于强制拍卖，且在推定租赁的情形，经登记亦可为地上权。至此，上述两种情形实无 ...
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