有一些法院根据物权优于债权原则以及不动产所有权登记制度，对类似纠纷中的不动产物权是否变动的问题不予裁判，而只对合同的履行或违约问题作出处理。 二、《物权法》对 如果不分情况绝对适用登记主义确定物权转移的效力，而不顾依法成立的合同的法律效力，将难以阻止如一房多卖这样的不法行为，在很大程度上会纵容那些不法 ...
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自愿、有偿地进行土地承包经营权流转、第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地 ，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理习惯，确认协议中卖与之真实意思为转让；共同点二，均以土地承包经营权转让涉及转让方的 ...
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、有偿地进行土地承包经营权流转”、第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行 并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理习惯，确认协议中“卖与”之真实意思为“转让”；共同点二，均以土地承包经营权转让涉及转让方 ...
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但法律另有规定的除外。 物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及 ...
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自愿、有偿地进行土地承包经营权流转、第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地 ，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理习惯，确认协议中卖与之真实意思为转让；共同点二，均以土地承包经营权转让涉及转让方的 ...
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而关键是必须经过买受人同意才合法。否则，对购房者的合法权益无法得到保护。 （二） 一房两卖； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 后的情况比较复杂，要本着将损失降低到最小的原则予以处理。一般而言，由于开发商的过错解除合同的，购房人可以要求返还购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因 ...
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的继承人参加本案诉讼，承担出卖人因合同无效所产生的法律后果。依据合同无效的处理原则，李某某应当将该院落及房屋退还秦甲的法定继承人即康某某、秦某某。康某某、秦 ，法院酌情确定腾退房期限以及返还购房款及支付补偿款的期限。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、秦甲与李 ...
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大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人 年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座；建筑公司按图施工，建筑面积估计125平方米；完工后，按有关标准实际丈量计算， ...
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月1日签订了《建房合作协议》。约定了下列事项：在八层楼上建房，建好房后三人各一套，左边为宋和清，右边为张祖海，后边为宋祥忠，建房由宋 计算之问题。本院认为，此问题可从无效合同“双方返还、过错方赔偿损失”的处理原则入手解决。该违法建筑在法律上的拟制状态是应当拆除。如被拆除，则被上诉人在该建筑中投入的直接 ...
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，原告的该项主张，本院不予审理，第三人与被告电子器材厂之间的纠纷，应另案处理。1999年5月24日被告电子器材厂欠原告借款10933.02元，有被告电子器材厂为 但我的真实意思是同意电子器材厂以房抵债，李晓佩的真实意思是侵害我的正当权益，取得她的非法权益，让电子器材厂搞“一房两卖”。电子器材厂向我交房 ...
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