责任，本院注意到合同约定履行租赁协议时未实际交房，至今也不具备交房条件，且双方在补充协议中对于租赁与原告自主经营进行了选择性约定，双方未作选择， 协议》，本院经审查后认为讼争房屋本身具备规划许可，亦取得了上海市商品房预售许可证，目前未能通过竣工验收的原因是被告擅自在讼争的店铺上添加了建筑物，系被告故意 ...
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月29日支付了购房款。后被告因多种原因无法按时交房，遂与原告协商于2007年12月5日签订了一份《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买枫泾镇朱 三分之一。被告在预售合同中明确约定于2007年11月30日前完成城区的竣工验收工作，在竣工验收后，于2008年1月31日前办理好大产证，于2008年4月 ...
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，乙方有权拒绝接受房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同第十七条约定，甲方交付的房屋系验收合格的房屋，如房屋的装修、设备标准达不 ，被告XX公司已经具备合同约定的交房条件，但被告郑XX一方以房屋存在质量问题一直未与被告XX公司交接房屋。从双方签订《上海市商品房预售合同》有关约定内容来看，如 ...
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但最终还是认可“×××号”房屋已经合格，可以验收，并与被告签署了《房屋交接书》。当日，原告通过律师向被告发函，要求被告支付75天的逾期交房违约金445,500元。另查明：2004年5月31日，被告取得该处大产证，支付了维修基金。上述事实，由原告提供的《上海市商品房出售合同》、付款凭证 ...
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。原审认定，2007年7月18日，曹克旋与上海绿庭房地产开发有限公司（以下简称绿庭公司）双方签订《上海市商品房预售合同》一份。合同第二条约定，曹克旋 的系合同第十条约定的房屋的权利交付，故上诉人依据合同第十三条要求被上诉人承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量 ...
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后的二次装修的房屋向原告进行交付，原告同意于该日予以接受；2、经原告验收和被告确认，在房屋装修期的保修期内，如尚存局部装修质量问题，双方另行 装修部分的整改保修范围。因此，原告要求被告按照《上海市商品房预售合同》约定的逾期交房违约金的标准支付逾期交付装修房违约金的诉请，缺乏依据，本院不予支持。根据预售 ...
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部门核准更名为某公司。2007年9月21日，原告吴某、管某与被告签订一份《上海市商品房预售合同》，由两原告向被告购买枫泾镇朱枫公路1199号《 的房屋于2009年8月4日才通过审查取得建设工程竣工验收备案证书，故被告在合同约定的交付房屋时根本不具备交房条件，而补充协议约定的租赁期间大部分时间不具备交付 ...
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：乙方于签约当日支付甲方房款40万元，乙方于甲方办理出产权证且甲、乙双方至上海市虹口区房地产交易中心办理过户手续后由乙方支付甲方房款90万元。该笔房款以乙方向 在2005年5月31日前才能取得新建商品房房地产权证（大产证），仍与於建敏、范红梅约定2005年5月31日前交房，有违诚信原则。对该合同条款的 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定，原审原告向原审被告购买位于本市X路X弄X号（E栋 一栋房屋（D栋）的东南面。故原审原告以小区最高价买下了居住的房屋。交房后原审原告发现楼前有儿童乐园和健身设施，非常嘈杂。原审原告认为原审被告的 ...
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与被告佳邸公司之间。经开庭审理查明：2006年10月21日，两原告与被告佳邸公司签订《上海市商品房出售合同》，合同约定：两原告向被告佳邸公司购买青浦区青浦镇盈 的规定办理房屋交接手续，则被告的保修责任自本合同第十一条所述被告书面通知办理交房手续最后之日起二年时止，但因两原告自行装修、改动或不适当使用或 ...
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