转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起转移。如：在房屋买卖合同中出卖人虽已将房屋交付给了买受人，但 的权利转移之前可以撤销赠与”以“权利转移”而不以“交付”作为撤销赠与的要件，可见赠与合同中“权利转移”的含义，也即是所有权的转移，而交付只是所有权转移的方式之一，这 ...
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转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起转移。如：在房屋买卖合同中出卖人虽已将房屋交付给了买受人，但 的权利转移之前可以撤销赠与”以“权利转移”而不以“交付”作为撤销赠与的要件，可见赠与合同中“权利转移”的含义，也即是所有权的转移，而交付只是所有权转移的方式之一，这 ...
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不得依据合同法第110条关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方当事人订立买卖合同。本条解释未赋予预约权利人请求强制预约义务人履行订立本约之权，是因为： 一》，第39页。[14] 台湾最高法院1957年台上字第1500号民事判决：“不动产买卖预约虽已成立，而买主之物权尚未移转，仅发生一种请求订立 ...
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严重违约行为，给原告造成了巨大的经济损失”均表明了本案的性质明显是属于商品房买卖合同纠纷，而被上诉人请求上诉人双倍返还购房款并赔偿相应的利息损失明显是依据《 号商铺，相关的债权债务转让只是作为支付购房款的一种方式。既然涉案的标的物是不动产，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款：“因不动产 ...
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后3个工作日内，共同到房管局立契并办理房屋过户及相关手续。张泽柱在合同签订时支付定金及佣金20000元，其中佣金8540元，余额做为第三人代陆艳 轩分公司的人员，房屋买卖合同中也未载明“21世纪不动产权证部”和弘业公司博轩分公司的关系。二审中弘业公司举证证明其公司是“21世纪不动产”商标的合法使用人， ...
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茂祥不动产有限公司（以下简称茂祥公司）因与被上诉人河南盛保消防实业有限公司（以下简称盛保公司）、原审被告郑州五洲置业有限公司（以下简称五洲公司）买卖合同 2元。案件受理费6247元，公告费560元，由郑州五洲置业有限公司、河南茂祥不动产有限公司负担。茂祥公司不服一审判决，向本院上诉称：一、一审判决认定 ...
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5门601号。上诉人张志卿、原审被告郭韶霞与被上诉人徐云红房屋买卖合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院(2011)洛开民初字第337号民事裁定书，向 经审查认为，本案系房屋买卖合同发生的纠纷，合同的标的物是位于洛阳市高新技术产业开发区孙旗屯乡派出所三楼的房屋，故属于不动产纠纷。《中华人民共和国 ...
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1995年4月24日，徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》，约定：甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套，张光忠应于5月1日前 元。 【评析】 本案的争论焦点在于，张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人，出卖人有义务 ...
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范围，包括5种案型：（1）国家机关或者国家举办的事业单位处分直接支配的不动产和动产，不符合法律和国务院的有关规定（物权法53、54条）；（2 城楼出卖给某个外国人，能否设想最高人民法院或者北京市高级人民法院依据中国的合同法宣告该买卖合同有效？不幸而言中，今天就有真切实例摆在中国人民面前：日本一些什么鸟 ...
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系甲的回购房，其所有权仍然登记在甲所在单位的名下，按照基于法律行为的不动产物权变动以登记为生效要件的观点，甲尚无B号房屋的所有权。因而，《卖 合同法若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? ...
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