并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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出卖人负有协助履行过户的义务。同时，聂明珠与朱祥军签订房屋买卖合同也属有效，但聂明珠尚未取得房屋登记所有权，且又未向朱祥军提出履行过户登记 存在效力问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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，不动产买卖中，可能会出现风险负担人与所有权人不是同一人的现象。例：甲将一幢楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与 支付价款的义务，也不得要求出卖人重新交付或赔偿损失。动产不同交付形式的风险负担动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因交付 ...
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，不动产买卖中，可能会出现风险负担人与所有权人不是同一人的现象。例：甲将一幢楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与 支付价款的义务，也不得要求出卖人重新交付或赔偿损失。动产不同交付形式的风险负担动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因交付 ...
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处分他人财产情形下，并不能以该行为侵犯所有权人财产权为由直接认定合同无效。具体到本案中，石某与李某签订房屋买卖合同后，不能简单地以石某为无处分权 物权（如质权、留置权、抵押权、用益物权），打破了善意取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。该条规定了无处分权人将不动产或是动产转让给受让人符合善意取得的相关 ...
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本案中，根据《房屋所有权证》的记载，董爱华个人为房屋所有权人，并无共有人，且董爱华在《房地产买卖合同》中亦承诺“卖方保证对上述物业享有完全所有权且该物业不 理由相信登记为董爱华名下的房屋为其个人所有，黄祝英、正和兴公司与董爱华签订《房屋买卖合同》时未存在恶意，属善意行为，黄祝英、正和兴公司的合法权益 ...
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并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付 销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
//www.110.com/ziliao/article-473509.html -了解详情
合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
//www.110.com/ziliao/article-473454.html -了解详情
合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和 、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本 ...
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