解除的可能性和必要性。而合同解除是只针对有效合同而言的，合同成立后，达到约定的或者法定的解除条件时，可依当事人一方或双方的意思表示而使双方合同 》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》并支付土地 ...
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》对因欠缺法定条件进行土地使用权出让、转让、合作建房等行为作出补救性规定，即将违法行为补办合法手续的时间放宽至一审诉讼期间，避免了大量无效合同的出现。《城市 内容，作出符合当事人真实意思表示的认定,而不是简单地认定合同无效。此外，在合同的解除上，《解释》严格当事人行使解除权的条件，只有在出现根本违约， ...
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，《暂行条例9和海南省（规定》都作了明确规定：土地使用权转让方必须具备以下条件：（1）须持有土地使用证或依法批准使用土地的文件，（2）土地 变更登记手续；涉及地上建筑物、其他附着物转让的，还应经房管部门办理房产过户登记手续。土地使用权转让合同是土地使用权转让方与受让方签订的由受让方支付地价款，由转让方 ...
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合同申领建设用地规划许可证，办理土地使用证。 出让方未按合同规定提供土地使用权的，受让方可依法解除合同，并可依法根据合同规定要求赔偿。第十七条受让方需要 合同规定的条件和期限完成开发建设任务的土地使用权。第二十一条土地使用权转让，应当签订转让合同，转让合同需经市土地管理部门批准。土地使用权转让合同签订 ...
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(六)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的前提条件；(七)双方约定的其他权利义务；(八)违约责任；(九)纠纷的处理。第九条出让合同一经签订 章法律责任第三十七条土地使用者未按合同规定逾期缴付任何一期出让金的，市土地管理局有权解除出让合同，收回土地使用权。已缴付的定金不予返还。市土地 ...
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的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得 权利、义务随之转移。第二十九条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用权转让合同规定的土地用途和城市规划、建筑要求的，应依照本条例第十五 ...
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的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得土地 权利、义务随之转移。第二十九条土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用权转让合同规定的土地用途和城市规划、建筑要求的，应依照本条例第十六 ...
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；（五）开发、利用、经营土地的方式和完成建设的期限；（六）有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的前提条件；（七）双方约定的其他权利 第六章法律责任第三十八条土地使用者未按合同规定逾期缴付任何一期出让金的，市土地管理局有权解除出让合同，收回土地使用权。已缴付的定金不予返还。市土地管理局 ...
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合同，定金不予返还，并可请求违约赔偿；出让方未按合同约定提供土地使用权的，应当双倍反还定金，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第二十二条土地使用者 ，还应持有其产权证明；（三）已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地的。第二十五条土地使用权转让的，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、 ...
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包括出售、交换和赠与。第二十条土地使用权转让应当符合下列条件：（一）必须是以出让方式取得的土地使用权；（二）按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得土地 的权利、义务随之转移。第二十九条土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用权转让合同规定的土地用途和城市规划、建筑要求的，应依照本条例第十五条规定 ...
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