》、中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》和《海南经济特区住房公积金管理规定》等有关法规，制定本办法。关联 ，应持与售、建房单位依法签订的有效购、建房合同，到在建工程所在地县以上人民政府房地产管理部门办理抵押登记备案手续，同时出售、建房单位提供担保，待工程 ...
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，实行分级管理。具体事项按《云南省经济适用住房开发建设资金招标投标试行办法》办理。经济适用住房实行统一规划，合理布局，综合开发，配套建设，以住宅小区为 （销）售资金必须先行偿还政策性委托贷款本息。经济适用住房贷款以在建工程进行抵押的，在建工程投资必须达到总投资的３０％以上；地上附着物及相应的土地使用权 ...
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合同》和《权利质押合同》，抵押合同约定以被告山水公司电站在建工程作抵押担保，并到祁阳县工商行政管理局办理了抵押登记，将在建的龙潭电站、万木源电站、东江电站、西江口电站、蒲竹源电站及35KV变电站及线路作为抵押物进行了抵押；权利质押合同约定被告山水公司以电费为贷款提供质押担保。签订上述合同的当天， ...
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抵押担保物权的优先受偿权。”这一点非常重要，因为建筑工程承包方如果知道在建工程设定抵押并同意许诺对担保物权的优先受偿权，符合法律规定的“当事人约定”的 时与银行的操作失误有关，这一点应该引起银行的注意。 1、 对担保物权没有办理抵押登记而丧失优先受偿权。 许多银行在分级管理体制中往往以经济效益作为考核 ...
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担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理了预告登记后，不动产权利人依然违反义务对不动产进行处分，此时产生何种效果？ 在建造的房屋如预购商品房、在建工程已经办理了所有权初始登记，此时预告登记权利人就能够将预告登记转为本登记，如预购商品房抵押的预告登记可以转为房屋他 ...
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建设单位可以其有效资产进行担保，也可以总投资在３０％以上的在建工程进行抵押。以在建工程进行抵押的，当地房屋和土地管理部门应对其权属进行预登记，出具 需要抵押贷款的，银行应予以支持。房屋、土地抵押登记部门要加快办理抵押登记手续，减轻负担，按宗收费。抵押价值需要评估的，由当事人自愿委托具备房地产价格评估 ...
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的《抵押合同》，合同约定以长峰水电站等4个电站在建工程做抵押担保，并到工商部门办理了抵押登记手续；同日，原告与陆旭、唐建军、李卫平、陈 项债务时，原告中国建设银行股份有限公司永州市分行有权将被告永州恒立经贸投资有限公司的抵押电站（包括楠木源水电站、两江口水电站、黄江源水电站、长峰水电站）折价或者拍卖、 ...
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虽就新世纪广场土地使 用权及地下2层至地上5层办理了在建工程项目抵押手续，但抵押权人中行 三峡分行依抵押人嘉华公司请求，出具《解除说明》放弃了抵押 同意将其持有的嘉华公司25%的股权无偿转让给百 泰公司，由华垦公司一并办理转让手续。另据北京中天恒会计师事务所有限 责任公司2006年12月10日出具的中 ...
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令被告兴海公司立即归还原告贷款本息及按合同约定计算的复利、罚息和违约金。根据抵押合同第十条抵押权的实现的约定，“主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满 ，抵押合同约定以被告兴海公司的电站在建工程作抵押担保，并到双牌县工商行政管理局办理了抵押登记，将被告兴海公司在建的岚江1级水电站和11级水电站 ...
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和网上登记备案。第十九条房地产转让时，转让人应当如实告知受让人转让房地产的抵押、租赁等有关情况。转让人不履行告知义务的，应当承担相应的民事责任。第二 ；（五）已将土地使用权或者土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋转让的证明。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交 ...
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