》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征：设立时 出租人可以是土地所有人，也可以是物权性质的土地使用权人；承租人拥有的土地权利即是上述债权性质的土地使用权。 其二，物权法上的土地租赁。《股份公司土地 ...
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的部分，应按规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。乡(镇)、村公共设施、公益事业建设用地不改变原有用途的 土地使用者以转让等方式转移集体建设用地使用权时，集体建设用地有偿使用合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。土地使用权出租后，出租人必须继续履行集体建设用地 ...
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土地过户手续。 3、合同经甲乙双方签字后，本合同所述宅基地使用权终身归乙方所有。乙方对该土地的使用和自主处置权，甲方不得干涉。 4、合同经甲乙双方签字后， ，四至界限清楚，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方 ...
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该宅基地的人应该是邓贵彰的配偶而不是被上诉人邓汉标；三、即使被上诉人有权利使用该宅基地，但被上诉人不按集体土地建设用地使用证标注的位置和坐向建房 ，排除妨碍，赔偿损失。”由于本案起诉的案由是排除妨碍，而不是房屋所有权或者使用权纠纷，虽然武鸣县土地管理局颁发地号为1303030211宗地给邓贵彰，但邓贵 ...
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高并且与邻里间关系不愉快，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村房屋亦不能卖给 变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖世纪宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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分割，廉文明分得四小间；2、由答辩人出面申请一处宅基地为廉文明盖一所房子，姐弟六人齐心协力盖房；3、新房盖好后廉祯田和老伴常住此院，二人百年后房屋 对廉祯田住的房屋不发生继承关系。2001年初，由廉祯田出面申请获得涉案房产的使用权，所缴纳的各项费用由廉祯田支出（廉文明代缴），排地基用的石头是大儿子廉文 ...
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法院认定事实并无不当，被上诉人的父亲已经履行遗赠扶养协议约定的全部义务，对卢翠华生养死葬，故根据权利义务相一致的原则，被上诉人的父亲依法应享有遗赠扶养协议约定的 林群丽的这两个主张无法得到支持，故一审法院依法对该138．68平方米的宅基地使用权进行折价分割是正确的。3、林群英、林群芳、林群丽要求将尚存 ...
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经双方当事人质证的下列证据及庭审笔录在案佐证：1.结婚证；2.宅基地使用权证；3.分家协议。本院认为：原告有义务举证证明自己主张的事实，原告李冬梅起诉要求确认， 间平房被拆掉，其应分得诉争房屋和宅基地使用权的一半，由于本案现有证据无法查清诉争房屋所有权的归属，对第三人郭振明的请求本院亦不予支持。依照《 ...
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人，依法受法律的保护。故被上诉人主张其是该诉争宅基地的合法使用权人有事实和法律依据，本院依法予以支持，一审法院对此处理不当，本院依法予以纠正。关于 为终审判决。 本判决书一经送达各方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向 ...
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人，依法受法律的保护。故被上诉人主张其是该诉争宅基地的合法使用权人有事实和法律依据，本院依法予以支持，一审法院对此处理不当，本院依法予以纠正。关于 为终审判决。 本判决书一经送达各方当事人即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向 ...
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