现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请 中断的法定情形，故本案逾期备案违约金债权的诉讼时效期间早已届满。凌天亮称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断的 ...
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现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请 中断的法定情形，故本案逾期备案违约金债权的诉讼时效期间早已届满。甘耀平称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断的 ...
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现售备案手续。上述已取得《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请 的法定情形，故本案逾期备案违约金债权的诉讼时效期间早已届满。吴家英和周光华称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断 ...
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，但笔者认为允许预售商品房转让实现了所有权人对其所有物的处分权。③对于房地产开发商来说，一方面可以加速资金回笼，减轻借贷压力，另一方面也可以加快工程进度，缩短 平等条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受 ...
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内向出卖人提交办理房产证所需的全部资料，并将出卖人为买受人代收代缴的费用结清。自买受人提交资料次月1日起180天内办理好产权证，逾期，按房 公司（丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币327534元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ...
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住户发出公告载明：“按照洛阳市政府有关规定，回迁户办理房产证之前须缴纳维修基金和契税。请各回迁户按时缴纳，以免逾期。如不及时缴纳，造成经济损失（滞纳金：按 缴纳：（一）…..（二）、房地产开发企业建设的商品房（含经济适用房），开发商按照房屋建设总投资的1%至2%缴纳（其中经济适用房按1%缴纳，商品房按 ...
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内向出卖人提交办理房产证所需的全部资料，并将出卖人为买受人代收代缴的费用结清。自买受人提交资料次月1日起180天内办理好产权证，逾期，按房 公司（丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币327534元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ...
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律师评析： 上述案例反映了商品房交易过程中最常见的两种纠纷类型，即逾期交付房屋和逾期办理房屋权属证书的违约金计算问题。在购房过程中，很多购房者会遇到逾期 日万分之三向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“ ...
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月30日前，将应由其提供的权属登记资料报产权机关备案，以便韦名华、华丽艳办理房产证、国有土地使用权证；4、在2007年7月31日前将韦名华、华丽艳的3000 即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审法院判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受人已付房款 ...
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2007年9月30日前，将应由其提供的权属登记资料报产权机关备案，以便黄莲英办理房产证、国有土地使用权证；4、在2007年7月31日前将黄莲英的3000元燃气 ，即是在权属登记资料报备上。故开发商在一审判决确定的报备期限后仍未进行报备的，应当参照此违约条款进行计算违约金，即逾期一日，即按买受人已付房款 ...
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